← 一覧へ戻るローズハイツ仙台坂B棟
東京都品川区南品川5丁目16-14 ・ 青物横丁駅 徒歩2分 ・ 1979年築 ・ 108戸 ・ 5階建 ・ 株式会社長谷川工務店
推定売買価格1億2,838万円70㎡・183万円/㎡
推定募集賃料20.6万円/月68㎡・管理費込み
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（67.88㎡）
3,031円/㎡67.88㎡なら 20.6万円／月
青物横丁駅の60㎡〜の26棟の中で安いほう（下位20%）
1,857円/㎡中央値 3,669円/㎡5,304円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）24件
この建物で確認されている広さ63〜72㎡（33件の掲載・成約から。60㎡〜108㎡ の住戸もあります）
●は青物横丁駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 1979年7月築47年
- 階数
- 地下3階付5階建
- 総戸数
- 108戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- 株式会社長谷川工務店
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
青物横丁駅徒歩2分
実取引青物横丁駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | | — | — | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | | — | | | — |
|---|
| 築21〜30年 | — | — | | — | — |
|---|
| 築31年〜 | | | | | |
|---|
64万円/㎡ 〜 145万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
鮫洲駅徒歩9分
実取引鮫洲駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | | — | | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | | — | — | | — |
|---|
| 築21〜30年 | | — | | | — |
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| 築31年〜 | | — | — | — | — |
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90万円/㎡ 〜 139万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 1,310,000円/㎡前年比 +10.1%
242m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤谷底低地3。
まわりの施設
コンビニ47
- セブン-イレブンほか11店徒歩2分135m
- ファミリーマート 青物横丁駅北店ほか16店徒歩3分224m
- まいばっけっと徒歩4分268m
- ローソンストア100ほか1店徒歩5分365m
- リーベンハウス徒歩5分390m
- ローソンほか8店徒歩6分448m
- ナチュラルローソン徒歩6分469m
- ミニストップ 品川シーサイド店徒歩7分559m
- ほか39件
スーパー14
- まいばすけっと 青物横丁駅西ほか5店徒歩1分49m
- オーケー 青物横丁店（品川区）徒歩2分135m
- miniピアゴ (mini PIAGO)徒歩5分380m
- 肉のハナマサ徒歩8分583m
- 西友大井町店徒歩8分607m
- イオン徒歩9分703m
- ライフ大井町トラックス店徒歩9分716m
- イトーヨーカドー徒歩10分723m
- ほか6件
薬局・ドラッグストア7
- 薬局徒歩3分227m
- サンドラッグ徒歩4分295m
- エスビヤ薬局徒歩5分369m
- ツルハドラッグ徒歩5分382m
- ココカラファイン徒歩8分576m
- トモズ徒歩9分705m
- ドラッグセガミ徒歩10分796m
医療機関93
- 医療法人社団秀成会 ＪＵＮ歯科クリニック徒歩3分176m
- かすや歯科東海クリニック徒歩3分183m
- 塩津歯科医院徒歩3分183m
- あおば在宅クリニック品川徒歩3分202m
- ワラビー薬局徒歩3分219m
- あおよこ眼科徒歩3分223m
- まゆみ眼科・内科クリニック徒歩3分225m
- 医療法人社団有夢会おはらデンタルクリニック徒歩3分226m
- ほか85件
小学校4
- 品川区立城南小学校徒歩6分442m
- 品川区立立会小学校徒歩7分481m
- 品川区立浅間台小学校徒歩8分581m
- 品川区立鮫浜小学校徒歩10分787m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
近くで進んでいる再開発