← 一覧へ戻る新宿山吹アインスタワー
東京都新宿区山吹町366-1 ・ 江戸川橋駅 徒歩1分 ・ 2008年築 ・ 177戸 ・ 24階建 ・ 株式会社フジタ
推定売買価格6,713万円55㎡・122万円/㎡
推定募集賃料24.3万円/月46㎡・管理費込み
いま出ている物件
売出5件
賃貸募集2件
- 28.8万円2LDK ・ 55.38㎡ ・ 14階 ・ 管理費10,000円 ・ 敷29万円 ・ 礼29万円掲載元で見る →
- 29.0万円2DK ・ 55.27㎡ ・ 15階 ・ 管理費10,000円 ・ 敷58万円 ・ 礼29万円掲載元で見る →
掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が 別の行として並ぶことがあります。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（46.27㎡）
5,251円/㎡46.27㎡なら 24.3万円／月
江戸川橋駅の45〜60㎡の36棟の中で高いほう（上位20%）
2,754円/㎡中央値 3,468円/㎡7,402円/㎡
いま出ている募集 2件
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
基本情報
- 築年月
- 2008年2月築18年
- 階数
- 地下2階付24階建
- 総戸数
- 177戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- 株式会社フジタ
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
江戸川橋駅徒歩1分
江戸川橋駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | | | | |
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| 築6〜10年 | | | | — | — |
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| 築11〜20年 | | | | | |
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| 築21〜30年 | | | | | |
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| 築31年〜 | | | | | |
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90万円/㎡ 〜 422万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
神楽坂駅徒歩11分
神楽坂駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | — | | — | — | |
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| 築6〜10年 | | | | | — |
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| 築11〜20年 | | | | — | — |
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| 築21〜30年 | | | | | — |
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| 築31年〜 | | — | | | |
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78万円/㎡ 〜 336万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
早稲田駅徒歩15分
早稲田駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | | — | — | |
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| 築6〜10年 | | — | | — | — |
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| 築11〜20年 | | | | — | — |
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| 築21〜30年 | | | | | |
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| 築31年〜 | | | | | |
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79万円/㎡ 〜 425万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 2,200,000円/㎡前年比 +14%
140m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤谷底低地2。
まわりの施設
コンビニ39
- セブン-イレブンほか7店徒歩1分62m
- High five salad徒歩2分129m
- ローソンほか3店徒歩3分171m
- ファミリーマート 江戸川橋駅西店ほか17店徒歩3分171m
- コンビニほか1店徒歩3分195m
- ナチュラルローソン徒歩3分238m
- ココカラファイン徒歩5分329m
- ローソンストア100徒歩7分522m
- ほか31件
スーパー16
- コモディイイダ徒歩2分88m
- まいばすけっと 江戸川橋駅南ほか8店徒歩2分154m
- スーパー徒歩3分172m
- マルエツ 江戸川橋店徒歩6分452m
- 業務スーパー徒歩6分480m
- コープとうきょう徒歩8分625m
- スーパーマーケット リコス 関口１丁目徒歩9分666m
- カップス神楽坂徒歩9分673m
- ほか8件
薬局・ドラッグストア10
- くすりの福太郎徒歩2分118m
- 薬局徒歩6分407m
- アイセイ薬局徒歩6分440m
- 日本調剤ほか1店徒歩7分506m
- あかぎ薬局徒歩7分525m
- 矢来町薬局徒歩8分637m
- 有恒薬局徒歩9分649m
- 千代田薬局徒歩10分754m
- ほか2件
医療機関118
- さやかデンタルクリニック徒歩1分51m
- Ｏｓ．デンタルクリニック徒歩1分64m
- あかし歯科医院徒歩1分76m
- 江戸川橋レディースクリニック徒歩2分83m
- 医療法人社団敬水会 江戸川橋鈴木クリニック徒歩2分87m
- ヨシキ薬局山吹町徒歩2分102m
- こぐれ理学診療クリニック徒歩2分104m
- 薬局くすりの福太郎 江戸川橋店徒歩2分116m
- ほか110件
小学校4
- 文京区立関口台町小学校徒歩7分499m
- 新宿区立江戸川小学校徒歩7分528m
- 新宿区立鶴巻小学校徒歩8分567m
- 文京区立小日向台町小学校徒歩8分603m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 江戸川小学校
- 小学校 鶴巻小学校
- 小学校 小日向台町小学校
- 小学校 関口台町小学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発
最寄り駅
- 有楽町線 江戸川橋 徒歩1分
- 東西線 神楽坂 徒歩11分
- 東西線 早稲田 徒歩15分