← 一覧へ戻る下井草第2サンハイツ
東京都杉並区下井草2丁目3-5 ・ 下井草駅 徒歩8分 ・ 1973年築 ・ 54戸 ・ 4階建 ・ 松井建設(株)
推定売買価格2,817万円35㎡・80万円/㎡
推定募集賃料8.3万円/月32㎡・管理費込み
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（32㎡）
2,590円/㎡32㎡なら 8.3万円／月
下井草駅の30〜45㎡ ・ 築30年〜の28棟の中でやや安いほう
1,925円/㎡中央値 2,664円/㎡3,464円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
基本情報
- 築年月
- 1973年2月築53年
- 階数
- 4階建
- 総戸数
- 54戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- 松井建設(株)
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
下井草駅徒歩8分
下井草駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | — | — | — | | |
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| 築6〜10年 | — | — | — | — | — |
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| 築11〜20年 | | — | — | — | |
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| 築21〜30年 | | — | | | |
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| 築31年〜 | | | — | | |
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42万円/㎡ 〜 95万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
阿佐ヶ谷駅徒歩20分
阿佐ヶ谷駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | | | | |
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| 築6〜10年 | | — | — | — | |
|---|
| 築11〜20年 | | | | — | |
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| 築21〜30年 | | | | — | |
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| 築31年〜 | | | | | |
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51万円/㎡ 〜 139万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 608,000円/㎡前年比 +7.6%
479m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤台地1。
まわりの施設
コンビニ14
- セブン-イレブンほか3店徒歩2分157m
- ファミリーマート 杉並下井草一丁目店ほか7店徒歩5分395m
- ローソン徒歩9分703m
- サンクス徒歩10分763m
- ほか10件
スーパー4
- サミットストア 本天沼店徒歩2分153m
- 西友下井草店徒歩9分679m
- 文化堂徒歩9分686m
- オーケー 鷺宮店（中野区）徒歩9分694m
薬局・ドラッグストア5
- 須田薬局徒歩9分694m
- タマキ薬局徒歩9分703m
- ヒカリ薬局徒歩10分730m
- マツモトキヨシ徒歩10分743m
- しらさぎ薬局徒歩10分747m
医療機関48
- 天沼きたがわ内科徒歩2分122m
- 薬局トモズ下井草店徒歩3分162m
- 下井草３丁目歯科クリニック徒歩3分177m
- 宮川整形外科内科徒歩3分227m
- 柿田医院徒歩4分259m
- すだ歯科徒歩5分382m
- 石川小児科医院徒歩5分400m
- 社会福祉法人 中野区福祉サービス事業団 しらさぎホーム徒歩6分452m
- ほか40件
小学校3
- 中野区立西中野小学校徒歩6分457m
- 杉並区立杉並第九小学校徒歩8分626m
- 杉並区立沓掛小学校徒歩9分667m
中学校3
- 杉並区立東原中学校徒歩4分246m
- 日本大学第二中学校徒歩9分712m
- 杉並区立中瀬中学校徒歩10分776m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 西中野小学校
- 小学校 杉並第九小学校
- 小学校 桃井第五小学校
- 中学校 東原中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
最寄り駅
- 新宿線 下井草 徒歩8分
- 中央線(快速) 阿佐ケ谷 徒歩20分