← 一覧へ戻るサンパティオ高田馬場
東京都新宿区高田馬場3丁目1-5 ・ 高田馬場駅 徒歩1分 ・ 1980年築 ・ 113戸 ・ 5階建
推定売買価格2,651万円25㎡・106万円/㎡
推定募集賃料9.3万円/月22㎡・管理費込み
いま出ている物件
売出2件
賃貸募集1件
- 11.0万円ワンルーム ・ 24.3㎡ ・ 3階 ・ 管理費3,000円 ・ 敷11万円 ・ 礼11万円掲載元で見る →
掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が 別の行として並ぶことがあります。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（21.58㎡）
4,298円/㎡21.58㎡なら 9.3万円／月
高田馬場駅の〜30㎡ ・ 築30年〜の140棟の中でやや高いほう
3,084円/㎡中央値 4,144円/㎡5,952円/㎡
いま出ている募集 1件
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
基本情報
- 築年月
- 1980年4月築46年
- 階数
- 5階建
- 総戸数
- 113戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
高田馬場駅徒歩1分
高田馬場駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | — | — | | | |
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| 築6〜10年 | | | | | — |
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| 築11〜20年 | | | | — | — |
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| 築21〜30年 | | | | | |
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| 築31年〜 | | | | | |
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78万円/㎡ 〜 287万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
下落合駅徒歩13分
下落合駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | — | — | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | | — | — | | — |
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| 築11〜20年 | | — | | — | |
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| 築21〜30年 | | | | — | |
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| 築31年〜 | | | | — | |
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81万円/㎡ 〜 157万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 1,610,000円/㎡前年比 +11%
40m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤谷底低地2。
まわりの施設
コンビニ47
- セブン-イレブンほか14店徒歩1分47m
- ファミリーマートほか23店徒歩2分126m
- NewDaysほか1店徒歩2分135m
- ローソンほか3店徒歩3分222m
- コンビニ徒歩10分729m
- ローソンストア100徒歩10分775m
- ほか41件
スーパー11
- 西友高田馬場店徒歩3分204m
- まいばすけっと 高田馬場駅北ほか1店徒歩3分234m
- オーケー 高田馬場店（豊島区）徒歩4分265m
- ワイズマート徒歩4分287m
- ピーコックストア徒歩4分316m
- オオゼキ徒歩5分371m
- 成城石井徒歩6分434m
- マルエツ プチ 高田馬場店ほか1店徒歩7分516m
- ほか3件
薬局・ドラッグストア15
- 中西薬局ほか1店徒歩2分82m
- ツルハドラッグ徒歩2分121m
- くすりの福太郎ほか1店徒歩2分124m
- 若草薬局徒歩3分162m
- ドラッグ セガミ徒歩3分163m
- オリーブ薬局徒歩4分241m
- 漢方薬 モグサヤ高橋保寿堂徒歩4分252m
- トモズ徒歩4分254m
- ほか7件
医療機関106
- 中西薬局ほか1店徒歩2分81m
- 山手皮膚科クリニック徒歩2分84m
- アーサー皮膚科 美容皮膚科 高田馬場徒歩2分84m
- 医療法人社団栄光会 冨岡歯科医院徒歩2分86m
- 耳鼻咽喉科 ヒロ医院徒歩2分91m
- 飯森歯科医院徒歩2分100m
- 医療法人社団仁美会 さとう矯正歯科徒歩2分102m
- くすのき心のクリニック高田馬場徒歩2分104m
- ほか98件
小学校3
- 新宿区立戸塚第二小学校徒歩4分293m
- 新宿区立落合第四小学校徒歩7分524m
- 新宿区立戸塚第三小学校徒歩7分551m
中学校3
- 新宿区立落合中学校徒歩7分552m
- 新宿区立新宿西戸山中学校徒歩9分716m
- 豊島区立千登世橋中学校徒歩10分789m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 戸塚第二小学校
- 小学校 戸塚第三小学校
- 中学校 新宿西戸山中学校
- 中学校 西早稲田中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発
最寄り駅
- 新宿線 高田馬場 徒歩1分
- 新宿線 下落合 徒歩13分