← 一覧へ戻るサンクタス横濱洋光台
神奈川県横浜市磯子区栗木3丁目35-40 ・ 洋光台駅 徒歩11分 ・ 2006年築 ・ 56戸 ・ 9階建 ・ サンク ・ 東海興業(株)
推定売買価格2,922万円72㎡・41万円/㎡
推定募集賃料19.8万円/月76㎡・管理費込み
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（76.38㎡）
2,597円/㎡76.38㎡なら 19.8万円／月
洋光台駅の60㎡〜 ・ 築15〜30年の19棟の中で高いほう
1,718円/㎡中央値 2,454円/㎡3,902円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）63件
この建物で確認されている広さ66〜80㎡（137件の掲載・成約から。66㎡〜83㎡ の住戸もあります）
●は洋光台駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 2006年11月築20年
- 階数
- 地下1階付9階建
- 総戸数
- 56戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- 東海興業(株)
- シリーズ
- サンク
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
実取引洋光台駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | — | — | | | — |
|---|
| 築21〜30年 | — | — | | | — |
|---|
| 築31年〜 | — | | | | — |
|---|
24万円/㎡ 〜 47万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 164,000円/㎡前年比 +1.2%
358m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ5
- セブン-イレブンほか1店徒歩8分617m
- ローソンほか1店徒歩8分633m
- ローソンストア100徒歩9分678m
- ほか2件
医療機関18
- きくたに内科クリニック徒歩6分473m
- 浜歯科診療所徒歩7分490m
- しろくまデンタルクリニック徒歩8分585m
- 渡辺歯科医院徒歩8分639m
- 村瀬歯科医院徒歩9分666m
- 奥田皮膚科医院徒歩9分674m
- ひかりクリニック徒歩9分676m
- サンマタニティクリニック徒歩9分701m
- ほか10件
大規模小売店1
- 独立行政法人都市再生機構洋光台中央団地中心施設(１街区)徒歩10分748m
小学校2
- 横浜市立洋光台第二小学校徒歩6分445m
- 横浜市立洋光台第四小学校徒歩10分764m
中学校2
- 横浜市立洋光台第二中学校徒歩4分320m
- 横浜市立浜中学校徒歩9分646m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 洋光台第二小学校
- 中学校 洋光台第一中学校
- 小学校 洋光台第四小学校
- 中学校 洋光台第二中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。