← 一覧へ戻る新宿パークサイド永谷
東京都新宿区西新宿4丁目14-7 ・ 西新宿五丁目駅 徒歩4分 ・ 1977年築 ・ 94戸 ・ 13階建 ・ (株)間組
推定売買価格3,719万円35㎡・106万円/㎡
推定募集賃料10.8万円/月33㎡・管理費込み
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（32.82㎡）
3,290円/㎡32.82㎡なら 10.8万円／月
西新宿五丁目駅の30〜45㎡ ・ 築30年〜の35棟の中でやや安いほう
2,345円/㎡中央値 3,656円/㎡4,586円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）27件
この建物で確認されている広さ30〜52㎡（199件の掲載・成約から。28㎡〜93㎡ の住戸もあります）
●は西新宿五丁目駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 1977年7月築49年
- 階数
- 13階建
- 総戸数
- 94戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- (株)間組
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
西新宿五丁目駅徒歩4分
実取引西新宿五丁目駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | — | | | | |
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| 築6〜10年 | | | | | |
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| 築11〜20年 | | | | — | — |
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| 築21〜30年 | | | | | — |
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| 築31年〜 | | | | | |
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76万円/㎡ 〜 267万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
都庁前駅徒歩5分
実取引都庁前駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | — | — | — |
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| 築11〜20年 | — | — | — | — | — |
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| 築21〜30年 | — | — | — | — | — |
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| 築31年〜 | | | — | — | — |
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83万円/㎡ 〜 87万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
西新宿駅徒歩10分
実取引西新宿駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | — | — | — | — | — |
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| 築6〜10年 | | — | | — | — |
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| 築11〜20年 | | | | — | — |
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| 築21〜30年 | | | — | — | — |
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| 築31年〜 | | | | — | |
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85万円/㎡ 〜 147万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
新宿駅徒歩17分
実取引新宿駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | | — | — | — | — |
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| 築11〜20年 | | — | — | — | |
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| 築21〜30年 | | — | | — | — |
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| 築31年〜 | | | — | — | |
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87万円/㎡ 〜 850万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 1,180,000円/㎡前年比 +7.3%
59m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤谷底低地2。
まわりの施設
コンビニ79
- ファミリーマート 新宿十二社店ほか42店徒歩2分134m
- セブン-イレブンほか15店徒歩3分162m
- ローソンほか8店徒歩4分288m
- コンビニ徒歩5分386m
- ローソンストア100ほか2店徒歩7分491m
- ミニストップ 西新宿３丁目店ほか1店徒歩8分621m
- ヤマザキショップ徒歩9分677m
- 青林堂徒歩9分678m
- ほか71件
スーパー12
- はんこ屋さん21 西新宿店徒歩2分120m
- ワカムラ米店徒歩3分210m
- Maruetsu petit徒歩3分213m
- まいばすけっと 西新宿五丁目駅ほか4店徒歩4分254m
- マルエツ プチ 西新宿六丁目店ほか1店徒歩4分275m
- ピアゴ徒歩7分489m
- もとまちUNION徒歩10分730m
- ほか5件
薬局・ドラッグストア12
- どらっぐぱぱす 西新宿店徒歩2分102m
- ドラッグセイムス 西新宿6丁目店徒歩3分178m
- トモズ (Tomod's)ほか1店徒歩4分299m
- 伊賀薬局徒歩6分428m
- 共立薬局徒歩9分666m
- マツモトキヨシ徒歩9分669m
- スギ薬局徒歩9分700m
- 日生薬局徒歩9分712m
- ほか4件
医療機関164
- オリーブ歯科クリニック徒歩1分32m
- 新宿セントラルパーク歯科徒歩1分44m
- 西新宿おざわメンタルクリニック徒歩2分130m
- 新宿内視鏡クリニック徒歩2分134m
- ハラダ薬局西新宿店徒歩2分145m
- あけぼの薬局 西新宿店徒歩2分150m
- 医療法人社団顕彬会 伊藤外科内科医院徒歩2分158m
- ココカラファイン薬局西新宿５丁目店徒歩2分159m
- ほか156件
小学校2
- 新宿区立西新宿小学校徒歩6分428m
- 渋谷区立渋谷本町学園小学校徒歩9分698m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発
最寄り駅
- 大江戸線 西新宿五丁目 徒歩4分
- 大江戸線 都庁前 徒歩5分
- 丸ノ内線 西新宿 徒歩10分
- 新宿線 新宿 徒歩17分