シティテラス荻窪エアーズコート

東京都杉並区荻窪3丁目7-50 ・南阿佐ケ谷駅徒歩12分・ 2017年築・ 100戸・ 4階建・シティテラス

推定売買価格1億2,420万円70㎡・177万円/㎡

推定募集賃料27.4万円/月70㎡・管理費込み

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（70.06㎡）

3,911円/㎡70.06㎡なら 27.4万円／月

南阿佐ヶ谷駅の60㎡〜の25棟の中でやや高いほう

この建物 3,911円/㎡

2,626円/㎡中央値 3,661円/㎡5,790円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）110件

●は南阿佐ヶ谷駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月: 2017年1月築9年
階数: 4階建
総戸数: 100戸
管理会社: —
施工会社: —
シリーズ: シティテラス

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

南阿佐ヶ谷駅徒歩12分

南阿佐ヶ谷駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡
築5年以内	—	—
築6〜10年	—	—
築11〜20年
築21〜30年
築31年〜

45万円/㎡〜 138万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

荻窪駅徒歩13分

荻窪駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	40〜55㎡	70〜85㎡
築5年以内
築6〜10年	—	—
築11〜20年
築21〜30年
築31年〜

60万円/㎡〜 167万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価: 892,000円/㎡前年比 +8.4%
用途地域: 1低専
地震の地域危険度: 1位

まわりの施設

コンビニ10

ファミリーマートほか4店徒歩4分279m
リコス徒歩8分579m
ローソン徒歩9分658m
ミニストップ杉並消防署前店ほか1店徒歩9分662m
ナチュラルローソン徒歩10分785m
ほか5件

スーパー3

まいばすけっと阿佐谷南３丁目ほか2店徒歩10分723m
ほか2件

薬局・ドラッグストア6

うぬま薬局徒歩9分704m
オノダ薬局徒歩10分755m
マロン薬局南阿佐谷店徒歩10分774m
クォール薬局徒歩10分786m
クロダ薬局徒歩10分797m
やぎ調剤薬局徒歩10分797m

医療機関36

シャレール荻窪前やすだクリニック徒歩3分206m
飯島歯科医院徒歩4分256m
野口歯科徒歩8分586m
味村歯科医院徒歩8分609m
なぎさデンタルクリニック徒歩8分614m
みずほクリニック徒歩8分622m
藤島歯科診療所徒歩8分622m
荻窪上田クリニック徒歩8分623m
ほか28件

小学校3

杉並区立西田小学校徒歩7分519m
杉並区立杉並第二小学校徒歩9分687m
杉並区立杉並第七小学校徒歩9分691m

中学校2

杉並区立松溪中学校徒歩6分461m
文化学園大学杉並中学校徒歩10分786m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校西田小学校
中学校松溪中学校
小学校杉並第二小学校
中学校東田中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

丸ノ内線

中央線

最寄り駅

丸ノ内線南阿佐ケ谷徒歩12分
中央線(快速) 荻窪徒歩13分