ブリリアシティ石神井公園アトラス６号棟

東京都練馬区上石神井3丁目19-6 ・上石神井駅徒歩15分

2023年築・ 844戸・ 8階建

新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定

同じグループの棟

BRILLIACITY石神井公園ATLAS

16棟

推定売買価格　55㎡実取引ベースこの建物の中心・変更できます5,737万円104万円/㎡・予測区間 4,539万円〜7,253万円

同じ条件の棟の中で近くに比べられる棟が少なく、出せません

広さ55㎡

既定は掲載がいちばん多い55〜60㎡（1件／掲載3件中）です。

広さを変えたときの推定について

面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。分布から離れた面積では精度が落ちます。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）5件

この建物で確認されている広さ59〜69㎡（3件の掲載・成約から。57㎡〜70㎡の住戸もあります）

この建物の成約は推定に入っていません。線は周りの水準と建物の属性から出しています。

図の見かた

●は上石神井駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理

築年月: 2023年6月築3年
階数: 8階建
総戸数: 844戸
管理会社: —
施工会社: —
シリーズ: —

条件で変わる相場

上石神井駅の周りでは、条件ごとに分けられるだけの取引の記録がまだありません。記録が増えると、ここに広さと築年ごとの相場が出ます。

推定について何から出しているか・何が入っていないか

売買の推定

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の実際に成約した取引から出しています。駅ごとの水準に、築年・広さ・駅からの徒歩・建物の規模といった条件の差を重ねた値です。

賃料の推定

募集賃料（貸し手の希望額）から出しています。賃貸に成約のデータは存在しません。実際に契約された賃料は公開されていないため、このサイトでは扱えません。だから「推定賃料」ではなく「推定募集賃料」と書いています。

入っていないもの

階数・向き・眺望・リフォームの有無は推定に入っていません。同じ建物でも高層階や角部屋は、この推定から離れます。
広さを変えても㎡単価は変わりません。実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があるので、分布から離れた広さでは精度が落ちます。
利回りは出していません。売買は実取引ベース、賃料は募集ベースで性質が違い、割った数字が構造的に高めに出るためです。

帯（予測区間）の読み方

帯は名目90%の予測区間です。この幅は誤差そのもので、取引の記録が薄い建物ほど広がります。帯が広いときは、真ん中の数字を1円まで信じないでください。

出典とライセンス →

最寄り駅と沿線3駅

この駅の路線の並びは、まだ用意できていません。同じ駅名で別のページがある場合は、そちらに並びが出ていることがあります。

新宿線上石神井徒歩15分
新宿線上井草徒歩17分
池袋線石神井公園徒歩21分