← 一覧へ戻るルジェンテ西日暮里
東京都荒川区西日暮里6丁目53-1 ・ 西日暮里駅 徒歩4分 ・ 2025年築 ・ 38戸 ・ 13階建 ・ （株）増岡組
推定売買価格3,546万円35㎡・101万円/㎡
推定募集賃料24.1万円/月51㎡・管理費込み
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（50.79㎡）
4,752円/㎡50.79㎡なら 24.1万円／月
西日暮里駅の45〜60㎡の45棟の中で高いほう（上位20%）
2,670円/㎡中央値 3,246円/㎡6,537円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）1件
この建物で確認されている広さ34〜59㎡（66件の掲載・成約から。34㎡〜71㎡ の住戸もあります）
●は西日暮里駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。 この建物の成約は推定に入っていません。線は周りの水準と 建物の属性から出しています。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 2025年2月築1年
- 階数
- 13階建
- 総戸数
- 38戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- （株）増岡組
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
西日暮里駅徒歩4分
実取引西日暮里駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | |
|---|
| 築6〜10年 | — | | | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | | | | — | — |
|---|
| 築21〜30年 | | — | — | — | — |
|---|
| 築31年〜 | | | | — | |
|---|
55万円/㎡ 〜 144万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
新三河島駅徒歩8分
実取引新三河島駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | | | — | |
|---|
| 築6〜10年 | | — | — | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | | — | | — | — |
|---|
| 築21〜30年 | — | — | | — | |
|---|
| 築31年〜 | | | | — | |
|---|
57万円/㎡ 〜 230万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 630,000円/㎡前年比 +8.2%
157m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤沖積低地4。
まわりの施設
コンビニ29
- セブン-イレブンほか8店徒歩1分63m
- ファミリーマートほか13店徒歩5分336m
- ローソンほか2店徒歩9分643m
- NewDays徒歩9分680m
- ローソン・スリーエフ徒歩10分732m
- ローソンストア100徒歩10分784m
- ほか23件
スーパー17
- まいばすけっと 冠新道ほか8店徒歩3分230m
- たじま徒歩5分370m
- Adi Ari徒歩5分371m
- マルエツ 田端店徒歩6分434m
- Can★Do徒歩6分444m
- エヌ・マート徒歩7分488m
- いなげや荒川西日暮里店徒歩9分651m
- 成城石井徒歩9分691m
- ほか9件
薬局・ドラッグストア9
- スマイル薬局徒歩4分247m
- くすりの福太郎徒歩5分338m
- welcia徒歩6分416m
- いずみファーマシー徒歩8分572m
- ウエルシア薬局徒歩8分587m
- パセリ薬局徒歩8分629m
- ぱぱすほか1店徒歩9分697m
- スギ薬局徒歩10分775m
- ほか1件
医療機関86
- とまと薬局 西日暮里店徒歩1分66m
- 医療法人社団 小島医院ほか1店徒歩1分66m
- 医療法人社団明高会 高杉医院徒歩3分219m
- 竹内薬局 田端店ほか1店徒歩3分240m
- ドラッグセイムス西日暮里６丁目薬局徒歩4分248m
- 医療法人修志会 ファミリークリニック荒川徒歩4分288m
- 医療法人社団デンタルクリニック山田徒歩4分306m
- ひろせ内科外科クリニック徒歩4分308m
- ほか78件
小学校5
- 荒川区立第六日暮里小学校徒歩2分152m
- 荒川区立第一日暮里小学校徒歩8分631m
- 荒川区立ひぐらし小学校徒歩9分666m
- 北区立滝野川第四小学校徒歩9分677m
- 荒川区立赤土小学校徒歩10分797m
中学校2
- 開成中学校徒歩7分507m
- 荒川区立諏訪台中学校徒歩7分509m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発
最寄り駅
- 日暮里・舎人ライナー 西日暮里 徒歩4分
- 京成本線 新三河島 徒歩8分