フォレスタ洋光台

神奈川県横浜市港南区日野中央3丁目20-8 ・洋光台駅徒歩9分

2002年築・ 23戸・ 4階建

新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定

賃貸1件

推定募集賃料　65㎡募集ベース15.7万円/月管理費込み

洋光台駅の同条件でやや安い60㎡〜・築15〜30年の19棟と比べて

広さ65㎡

既定は掲載がいちばん多い65〜70㎡（67件／掲載67件中）です。

広さを変えたときの推定について

面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。分布から離れた面積では精度が落ちます。

いま出ている物件

賃貸募集1件

12.0万円3LDK ・ 65.06㎡・ 2階・管理費7,500円募集11日掲載元で見る →

同じ住戸が並ぶことについて

掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が別の行として並ぶことがあります。

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み

2,410円/㎡65㎡なら 15.7万円／月

洋光台駅の60㎡〜・築15〜30年の19棟の中で真ん中あたり

この建物 2,410円/㎡

1,590円/㎡中央値 2,451円/㎡3,630円/㎡

いま出ている募集 1件

帯の見かた

帯は名目90%の予測区間です。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理

築年月: 2002年3月築24年
階数: 4階建
総戸数: 23戸
管理会社: —
施工会社: —
シリーズ: —

近くの似た建物

洋光台駅から歩ける分譲マンションのうち、築年が2002年の前後10年に入るものを、駅から近い順に5件まで。

場所のこと地価・施設・学区・災害

公示地価: 200,000円/㎡前年比 +1%
用途地域: 1低専

まわりの施設

コンビニ10

セブン-イレブンほか3店徒歩3分171m
ファミリーマートサンズ洋光台駅北店ほか5店徒歩7分547m
ほか8件

スーパー7

コープ徒歩6分447m
イトーヨーカドー徒歩7分483m
オリンピック徒歩8分604m
東急ストア徒歩9分648m
ピーコックストア徒歩9分650m
まいばすけっと洋光台３丁目徒歩9分653m
東急ストア洋光台店徒歩9分698m

薬局・ドラッグストア7

クリエイトSD徒歩5分334m
まごころ薬局徒歩6分448m
マツモトキヨシ徒歩7分507m
ハックドラッグほか1店徒歩7分530m
サカイヤ徒歩8分613m
ときわ薬局徒歩10分731m
ほか1件

医療機関41

ヒロデンタルクリニック徒歩4分268m
板垣医院徒歩4分317m
ふくお小児科アレルギー科徒歩5分321m
須田トビヒ薬局　洋光台店徒歩5分331m
ひまわり薬局徒歩5分363m
まごころ薬局洋光台店徒歩6分446m
きたむら歯科医院徒歩6分452m
吉田歯科クリニック徒歩6分476m
ほか33件

大規模小売店5

塚越ビル徒歩7分510m
ショップ27徒歩7分521m
独立行政法人都市再生機構洋光台中央団地中心施設（13街区）徒歩8分609m
洋光台サカイヤビル徒歩8分629m
独立行政法人都市再生機構洋光台中央団地中心施設(１街区)徒歩9分698m

小学校2

横浜市立洋光台第三小学校徒歩6分459m
横浜市立港南台第三小学校徒歩8分604m

中学校1

横浜市立洋光台第一中学校徒歩7分558m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校洋光台第三小学校
中学校洋光台第一中学校
中学校港南台第一中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

推定について何から出しているか・何が入っていないか

売買の推定

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の実際に成約した取引から出しています。駅ごとの水準に、築年・広さ・駅からの徒歩・建物の規模といった条件の差を重ねた値です。この建物は売買の記録が無いため、売買の推定は出していません。

賃料の推定

募集賃料（貸し手の希望額）から出しています。賃貸に成約のデータは存在しません。実際に契約された賃料は公開されていないため、このサイトでは扱えません。だから「推定賃料」ではなく「推定募集賃料」と書いています。

入っていないもの

階数・向き・眺望・リフォームの有無は推定に入っていません。同じ建物でも高層階や角部屋は、この推定から離れます。
広さを変えても㎡単価は変わりません。実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があるので、分布から離れた広さでは精度が落ちます。
利回りは出していません。売買は実取引ベース、賃料は募集ベースで性質が違い、割った数字が構造的に高めに出るためです。

帯（予測区間）の読み方

帯は名目90%の予測区間です。この幅は誤差そのもので、取引の記録が薄い建物ほど広がります。帯が広いときは、真ん中の数字を1円まで信じないでください。

出典とライセンス →

最寄り駅と沿線2駅・ 1路線

根岸線

京浜東北線洋光台徒歩9分
京浜東北線港南台徒歩22分