パークホームズ巣鴨セントラルアヴェニュー

東京都豊島区巣鴨4丁目29-5 ・西巣鴨駅徒歩8分・ 2005年築・ 88戸・ 8階建・三井住友建設(株)

推定売買価格9,017万円70㎡・129万円/㎡

推定募集賃料27.8万円/月70㎡・管理費込み

いま出ている物件

売出1件

1億1,800万円3LDK ・ 73.38㎡・ 3階・北東向き掲載元で見る →

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（69.72㎡）

3,989円/㎡69.72㎡なら 27.8万円／月

西巣鴨駅の60㎡〜・築15〜30年の12棟の中で真ん中あたり

この建物 3,989円/㎡

2,606円/㎡中央値 3,989円/㎡6,066円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）163件

●は西巣鴨駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月: 2005年6月築21年
階数: 8階建
総戸数: 88戸
管理会社: —
施工会社: 三井住友建設(株)
シリーズ: —

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

西巣鴨駅徒歩8分

西巣鴨駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内	—
築6〜10年	—	—
築11〜20年		—
築21〜30年
築31年〜

65万円/㎡〜 145万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

巣鴨駅徒歩10分

巣鴨駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	55〜70㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内	—	—		—
築6〜10年				—	—
築11〜20年			—
築21〜30年				—	—
築31年〜			—

68万円/㎡〜 345万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

大塚駅徒歩12分

大塚駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内
築6〜10年	—	—
築11〜20年
築21〜30年	—
築31年〜

72万円/㎡〜 281万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価: 850,000円/㎡前年比 +10%
用途地域: 近商
地震の地域危険度: 1位
東京とどまるマンション: ★

まわりの施設

コンビニ37

ローソンほか2店徒歩2分154m
セブン-イレブンほか9店徒歩4分299m
ファミリーマートほか20店徒歩6分439m
ローソンストア100ほか1店徒歩8分564m
グリーンローソン徒歩10分771m
ほか32件

スーパー17

コープみらい徒歩3分161m
まいばすけっと巣鴨５丁目ほか7店徒歩3分212m
コモディイイダ徒歩4分267m
近江の館徒歩5分326m
よしや徒歩8分604m
肉のハナマサ徒歩9分647m
フレッシュランドフェルカ徒歩9分689m
スーパー徒歩9分690m
ほか9件

薬局・ドラッグストア17

みやこ薬局徒歩1分42m
遠藤薬局分店徒歩2分136m
遠藤薬局徒歩2分143m
マミー徒歩3分173m
くすりの福太郎徒歩3分176m
オーエスドラッグ徒歩5分346m
萬盛堂薬局ほか1店徒歩5分380m
漢方笹屋徒歩7分505m
ほか9件

医療機関86

みやこ薬局　巣鴨店徒歩1分39m
斉藤歯科医院徒歩1分65m
伏見歯科医院徒歩1分73m
医療法人社団桂樹会　吉田クリニック徒歩2分81m
ルミエール歯科徒歩2分85m
遠藤薬局徒歩2分142m
医療法人社団四葉厚生会　たつや歯科巣鴨西クリニック徒歩3分209m
月本診療所徒歩3分219m
ほか78件

大規模小売店1

永信ビル・徒歩8分625m

小学校5

豊島区立清和小学校徒歩4分306m
豊島区立朝日小学校徒歩4分313m
豊島区立西巣鴨小学校徒歩7分529m
豊島区立仰高小学校徒歩9分643m
北区立西ヶ原小学校徒歩9分702m

中学校4

豊島区立巣鴨北中学校徒歩6分420m
武蔵野中学校徒歩6分448m
淑徳巣鴨中学校徒歩8分564m
十文字中学校徒歩9分669m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校清和小学校
小学校朝日小学校
中学校巣鴨北中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

近くで進んでいる再開発

板橋駅板橋口地区事業中・ 1,382m
板橋駅西口地区事業中・ 1,449m
東池袋一丁目地区事業中・ 1,572m

三田線

山手線

最寄り駅

三田線西巣鴨徒歩8分
三田線巣鴨徒歩10分
山手線大塚徒歩12分