Machi Gate街のマンションデータベース

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D’レスティア石神井台

東京都練馬区石神井台7丁目22-22 ・ 武蔵関駅 徒歩11分 ・ 2004年築 ・ 76戸 ・ 3階建

推定売買価格5,574万円70㎡・80万円/㎡
推定募集賃料23.2万円/月76㎡・管理費込み

いま出ている物件

賃貸募集1件

掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が 別の行として並ぶことがあります。

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（76.33㎡）

3,038円/㎡76.33㎡なら 23.2万円／月

武蔵関駅の60㎡〜 ・ 築15〜30年の25棟の中で真ん中あたり

この建物 3,038円/㎡
2,113円/㎡中央値 2,899円/㎡4,341円/㎡

いま出ている募集 1件

帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

02040608010020132014201520162017201820192020202120222023202420252026
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）161件

●は武蔵関駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月
2004年7月築22年
階数
地下1階付3階建
総戸数
76戸
管理会社
—
施工会社
—
シリーズ
—

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

武蔵関駅徒歩11分

武蔵関駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内—
築6〜10年—
築11〜20年
築21〜30年—
築31年〜

31万円/㎡ 〜 103万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

上石神井駅徒歩21分

上石神井駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内——
築6〜10年——
築11〜20年——
築21〜30年
築31年〜—

40万円/㎡ 〜 124万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

東伏見駅徒歩25分

東伏見駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内———
築6〜10年—————
築11〜20年——
築21〜30年———
築31年〜————

38万円/㎡ 〜 85万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価
398,000円/㎡前年比 +4.5%

535m先の地点（2025年）

用途地域
1低専

建ぺい率50% ・ 容積率100%

地震の地域危険度
1位

東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤台地1。

まわりの施設

コンビニ15

  • ファミリーマート 石神井台七丁目店ほか3店徒歩2分130m
  • セブン-イレブンほか6店徒歩5分322m
  • ローソンストア100ほか1店徒歩7分551m
  • ローソンほか1店徒歩8分613m
  • ほか11件

スーパー8

  • サミット徒歩3分196m
  • ジェーソン徒歩5分342m
  • まいばすけっと 石神井台５丁目ほか2店徒歩7分524m
  • いなげや練馬南大泉店徒歩8分613m
  • Santoku徒歩9分665m
  • 河内屋ショッピングセンター徒歩10分798m
  • ほか2件

薬局・ドラッグストア6

  • スギ薬局徒歩5分382m
  • ウェルパークほか1店徒歩8分636m
  • ファーコス薬局徒歩10分737m
  • 子リス薬局徒歩10分773m
  • ココカラファイン徒歩10分774m
  • ほか1件

医療機関53

  • 医療法人社団アイディーエス　じぶクリニック徒歩1分16m
  • さくらい泌尿器科クリニック徒歩2分125m
  • みやもと歯科医院徒歩2分125m
  • 医療法人社団フォルトゥナメディカル　石神井台アイクリニック徒歩3分236m
  • しのだ整形外科皮膚科徒歩3分236m
  • さとう内科医院徒歩3分236m
  • アイン薬局　石神井台店徒歩4分243m
  • 子リス薬局　石神井台店ほか1店徒歩4分254m
  • ほか45件

小学校3

  • 練馬区立石神井台小学校徒歩4分272m
  • 練馬区立関町北小学校徒歩8分640m
  • 練馬区立上石神井北小学校徒歩10分763m

中学校2

  • 練馬区立関中学校徒歩7分532m
  • 東京女子学院中学校徒歩10分798m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

新宿線
  1. 小平
  2. 花小金井
  3. 田無
  4. 西武柳沢
  5. 東伏見
  6. 武蔵関
  7. 上石神井
  8. 上井草
  9. 井荻

最寄り駅