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パテラ小田急相模原

神奈川県相模原市南区相南4丁目1-32 ・ 小田急相模原駅 徒歩5分

2011年築 ・ 33戸 ・ 11階建

新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定

推定売買価格　55㎡この建物の中心・変更できます2,868万円52万円/㎡ ・ 予測区間 36〜76万
推定募集賃料　55㎡12.4万円/月管理費込み

既定は掲載がいちばん多い55〜60㎡ （2件／掲載5件中）です。

広さを変えたときの推定について
面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、 実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。 分布から離れた面積では精度が落ちます。

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み

2,252円/㎡55㎡なら 12.4万円／月

小田急相模原駅の45〜60㎡の84棟の中で高いほう（上位20%）

この建物 2,252円/㎡
1,351円/㎡中央値 1,735円/㎡3,405円/㎡
帯の見かた
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

01020304050607020132014201520162017201820192020202120222023202420252026
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）33件

この建物で確認されている広さ54〜60㎡（5件の掲載・成約から。53㎡〜60㎡ の住戸もあります）

この建物の成約は推定に入っていません。線は周りの水準と 建物の属性から出しています。

図の見かた
●は小田急相模原駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、 売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
築年月
2011年11月築15年
階数
11階建
総戸数
33戸
管理会社
—
施工会社
—
シリーズ
—

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

実取引小田急相模原駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内—————
築6〜10年———
築11〜20年——
築21〜30年—
築31年〜

15万円/㎡ 〜 60万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

場所のこと地価・施設・学区・災害
公示地価
400,000円/㎡前年比 +5%

177m先の地点（2025年）

用途地域
商業

建ぺい率80% ・ 容積率500%

まわりの施設

コンビニ18

  • ローソン徒歩1分46m
  • ローソン・スリーエフほか2店徒歩3分234m
  • ローソンストア100徒歩4分257m
  • セブン-イレブンほか4店徒歩4分258m
  • ファミリーマートほか7店徒歩4分267m
  • ほか13件

スーパー5

  • イトーヨーカドー徒歩1分64m
  • Big-A徒歩4分244m
  • Odakyu OX徒歩5分332m
  • ライフ徒歩9分681m
  • ライフminanoba相模原店徒歩10分761m

薬局・ドラッグストア15

  • スギ薬局ほか1店徒歩2分111m
  • 大学薬局徒歩2分118m
  • スギ薬局小田急相模原調剤店徒歩2分135m
  • はぎわら薬局徒歩2分150m
  • GOODAY'S徒歩3分165m
  • 松ヶ枝 エンゼル薬局徒歩3分218m
  • 元気堂徒歩4分245m
  • 岡田薬局徒歩4分310m
  • ほか7件

医療機関81

  • 小田急相模原駅前皮膚科徒歩1分28m
  • おださがファミリークリニック徒歩1分67m
  • ウイン薬局小田急相模原店徒歩2分90m
  • 松が枝こどもクリニック徒歩2分99m
  • 相南キッズクリニック徒歩2分105m
  • きのした歯科徒歩2分105m
  • そうわ相模クリニック徒歩2分106m
  • 大学薬局徒歩2分117m
  • ほか73件

大規模小売店3

  • 家具のマルト相模原店徒歩4分256m
  • ペアナードオダサガ徒歩6分435m
  • ケーヨーデイツー相武台店徒歩10分750m

小学校1

  • 相模原市立東林小学校徒歩8分637m

中学校1

  • 東海大学付属相模高等学校中等部徒歩7分535m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

最寄り駅と沿線1駅 ・ 1路線
小田原線
  1. 鶴川
  2. 玉川学園前
  3. 町田
  4. 相模大野
  5. 小田急相模原
  6. 相武台前
  7. 座間
  8. 海老名
  9. 厚木