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ライオンズステーションプラザ小田急相模原

神奈川県相模原市南区相南4丁目24-45 ・ 小田急相模原駅 徒歩3分

1994年築 ・ 41戸 ・ 12階建 ・ ライオンズステー ・ 前田建設工業（株）

新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定

推定売買価格　58㎡2,053万円36万円/㎡ ・ 予測区間 25〜52万
推定賃料　58㎡10.5万円/月管理費込み

この建物で確認されている広さは57〜63㎡（52件の記録）。上の金額は真ん中の58㎡での値です。

いま出ている2件は、推定より平均 +46.0% 高い水準です。

いま出ている物件

売出2件推定に近い順

推定差は建物全体の推定㎡単価との比較です。階数・向き・眺望の違いは 推定に含まれないため、高層階は差が大きく出ます。

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み

1,825円/㎡58㎡なら 10.5万円／月

小田急相模原駅の60㎡〜 ・ 築30年〜の27棟の中でやや高いほう

この建物 1,825円/㎡
1,144円/㎡中央値 1,752円/㎡2,893円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

01020304050607020132014201520162017201820192020202120222023202420252026
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）80件

この建物で確認されている広さ57〜63㎡（52件の掲載・成約から。57㎡〜78㎡ の住戸もあります）

●は小田急相模原駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。 この建物の成約は推定に入っていません。線は周りの水準と 建物の属性から出しています。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
築年月
1994年11月築32年
階数
12階建
総戸数
41戸
管理会社
—
施工会社
前田建設工業（株）
シリーズ
ライオンズステー

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

実取引小田急相模原駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内—————
築6〜10年———
築11〜20年——
築21〜30年—
築31年〜

15万円/㎡ 〜 60万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価
271,000円/㎡前年比 +5.4%

95m先の地点（2025年）

用途地域
近商

建ぺい率80% ・ 容積率200%

まわりの施設

コンビニ21

  • ローソンストア100ほか1店徒歩2分98m
  • ファミリーマートほか9店徒歩2分144m
  • ローソン・スリーエフほか2店徒歩3分163m
  • ローソン徒歩4分242m
  • セブン-イレブンほか4店徒歩6分420m
  • ほか16件

スーパー5

  • イトーヨーカドー徒歩3分197m
  • Big-A徒歩3分217m
  • Odakyu OX徒歩3分238m
  • ビッグ・エー 相模原相模台店徒歩10分758m
  • ライフ徒歩10分798m

薬局・ドラッグストア16

  • GOODAY'S徒歩2分84m
  • 元気堂徒歩2分86m
  • 大学薬局徒歩2分122m
  • スギ薬局ほか2店徒歩2分155m
  • スギ薬局小田急相模原調剤店徒歩3分165m
  • クリエイトSD徒歩4分290m
  • 松ヶ枝 エンゼル薬局徒歩4分297m
  • はぎわら薬局徒歩5分337m
  • ほか8件

医療機関85

  • ファミリア歯科医院徒歩1分13m
  • アイ南薬局徒歩1分52m
  • 井村クリニック徒歩1分72m
  • にしお歯科徒歩1分72m
  • 漢方のスギヤマ薬局駅前店徒歩2分105m
  • 医療法人敦信会　塚原クリニック徒歩2分105m
  • ウイン薬局小田急相模原店徒歩2分116m
  • 大学薬局徒歩2分124m
  • ほか77件

大規模小売店4

  • 家具のマルト相模原店徒歩3分209m
  • ペアナードオダサガ徒歩5分336m
  • ケーヨーデイツー相武台店徒歩7分557m
  • 三和相模が丘店徒歩10分731m

中学校1

  • 東海大学付属相模高等学校中等部徒歩7分541m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

最寄り駅と沿線1駅 ・ 1路線
小田原線
  1. 鶴川
  2. 玉川学園前
  3. 町田
  4. 相模大野
  5. 小田急相模原
  6. 相武台前
  7. 座間
  8. 海老名
  9. 厚木