← 一覧へ戻る駒込パークハウス
東京都豊島区駒込1丁目10-15 ・ 駒込駅 徒歩5分 ・ 1998年築 ・ 84戸 ・ 13階建 ・ 鹿島建設(株)
推定売買価格1億233万円70㎡・146万円/㎡
推定募集賃料29.2万円/月83㎡・管理費込み
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（83.29㎡）
3,507円/㎡83.29㎡なら 29.2万円／月
駒込駅の60㎡〜 ・ 築15〜30年の15棟の中で安いほう
2,325円/㎡中央値 4,009円/㎡5,256円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）57件
この建物で確認されている広さ62〜99㎡（49件の掲載・成約から。62㎡〜103㎡ の住戸もあります）
●は駒込駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。 この建物の成約は推定に入っていません。線は周りの水準と 建物の属性から出しています。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 1998年10月築28年
- 階数
- 地下1階付13階建
- 総戸数
- 84戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- 鹿島建設(株)
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
実取引駒込駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | | | | — | |
|---|
| 築6〜10年 | | | | | — |
|---|
| 築11〜20年 | | | | | |
|---|
| 築21〜30年 | | | | | — |
|---|
| 築31年〜 | | | | | |
|---|
85万円/㎡ 〜 235万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 1,200,000円/㎡前年比 +14.3%
112m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤谷底低地1。
まわりの施設
コンビニ33
- ローソンほか3店徒歩3分171m
- セブン-イレブンほか7店徒歩3分203m
- ファミリーマートほか13店徒歩3分238m
- 生活彩家徒歩5分327m
- NewDays KIOSKほか2店徒歩5分340m
- コンビニほか1店徒歩5分344m
- ローソンストア100徒歩6分441m
- ほか26件
スーパー13
- マルエツ プチ 駒込中里一丁目店ほか2店徒歩3分231m
- トップ徒歩4分258m
- まいばすけっと 田端４丁目ほか2店徒歩5分330m
- MAHA YANGON THU徒歩6分460m
- エムエム-マート徒歩7分501m
- Food Style徒歩7分558m
- ラコマート 駒込店徒歩9分680m
- 大黒屋徒歩10分739m
- ほか5件
薬局・ドラッグストア31
- ユニバーサルドラッグほか2店徒歩3分176m
- はやぶさ薬局徒歩3分219m
- こまごめ薬局徒歩3分219m
- 野口薬局徒歩4分251m
- 駒込中央薬局徒歩4分286m
- ぱぱすほか1店徒歩4分299m
- コラゾン薬局徒歩4分310m
- 駒込あおい薬局徒歩4分313m
- ほか23件
医療機関123
- 前川歯科医院徒歩3分161m
- 安岡歯科徒歩3分185m
- 中川薬局田端店徒歩3分200m
- 医療法人社団幸和会 駒一クリニックほか1店徒歩3分202m
- 医療法人社団 山積耳鼻咽喉科ほか1店徒歩3分207m
- 医療法人社団睿心会 こまごめ内科・循環器内科クリニック徒歩3分209m
- 駒込えぜる診療所徒歩3分210m
- 医療法人社団報恩会 駒込Ｍ歯科クリニック徒歩3分218m
- ほか115件
小学校4
- 文京区立昭和小学校徒歩5分377m
- 北区立田端小学校徒歩8分623m
- 聖学院小学校徒歩9分673m
- 豊島区立駒込小学校徒歩10分789m
中学校6
- 北区立田端中学校徒歩7分493m
- 文京区立第九中学校徒歩8分593m
- 文京学院大学女子中学校徒歩8分598m
- 聖学院中学校徒歩8分639m
- 広尾学園小石川中学校徒歩10分731m
- 女子聖学院中学校徒歩10分775m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 昭和小学校
- 小学校 駒込小学校
- 中学校 第九中学校
- 小学校 田端小学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発