コスモ阿佐ヶ谷ロイヤルフォルム

東京都杉並区阿佐谷北2丁目36-4 ・阿佐ケ谷駅徒歩4分・ 1999年築・ 67戸・ 8階建

推定売買価格1億2,755万円70㎡・182万円/㎡

推定募集賃料21.9万円/月66㎡・管理費込み

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（66.49㎡）

3,291円/㎡66.49㎡なら 21.9万円／月

阿佐ヶ谷駅の60㎡〜の23棟の中でやや安いほう

この建物 3,291円/㎡

2,234円/㎡中央値 3,508円/㎡5,140円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）50件

●は阿佐ヶ谷駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月: 1999年3月築27年
階数: 地下1階付8階建
総戸数: 67戸
管理会社: —
施工会社: —
シリーズ: —

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

阿佐ヶ谷駅徒歩4分

阿佐ヶ谷駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	40〜55㎡	55〜70㎡	70〜85㎡
築5年以内
築6〜10年	—	—	—
築11〜20年			—
築21〜30年			—
築31年〜

51万円/㎡〜 139万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

南阿佐ヶ谷駅徒歩11分

南阿佐ヶ谷駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡
築5年以内	—	—
築6〜10年	—	—
築11〜20年
築21〜30年
築31年〜

45万円/㎡〜 138万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価: 736,000円/㎡前年比 +8.4%
用途地域: 1中専
地震の地域危険度: 1位

まわりの施設

コンビニ32

ローソンストア100徒歩2分109m
ファミリーマート阿佐ヶ谷駅北口店ほか10店徒歩2分152m
ローソンほか7店徒歩3分182m
NewDays徒歩4分249m
セブン-イレブンほか6店徒歩4分300m
サンクス徒歩9分693m
リコス徒歩10分747m
ミニストップほか1店徒歩10分778m
ほか24件

スーパー12

イトーヨーカドー徒歩3分176m
西友阿佐ヶ谷店徒歩3分223m
新鮮館徒歩3分240m
伽倻徒歩4分302m
バザールあさがや徒歩4分306m
EVEREST SPICE & HALAL FOOD徒歩4分309m
まいばすけっと阿佐ケ谷駅南ほか1店徒歩5分392m
ココスナカムラ徒歩8分635m
ほか4件

薬局・ドラッグストア29

市川仁生堂徒歩1分54m
ココカラファインほか2店徒歩2分88m
マツモトキヨシほか1店徒歩3分171m
はやし薬局徒歩3分172m
須田薬局ほか1店徒歩3分225m
阿佐ヶ谷薬局徒歩4分287m
SFC薬局徒歩4分296m
ファーコス薬局徒歩4分305m
ほか21件

医療機関92

あさがやの漢方薬局徒歩1分56m
三宅歯科・矯正歯科医院徒歩1分61m
阿佐谷北　松平歯科クリニック徒歩2分133m
あさがやこころのクリニック徒歩2分148m
ささき歯科医院徒歩2分153m
歯科三枝徒歩2分155m
阿佐谷北うさぎ藥局徒歩3分174m
たかはし歯科徒歩3分177m
ほか84件

小学校4

杉並区立杉並第一小学校徒歩3分179m
杉並区立杉並第七小学校徒歩8分617m
杉並区立杉並第九小学校徒歩10分760m
杉並区立馬橋小学校徒歩10分763m

中学校3

文化学園大学杉並中学校徒歩9分695m
杉並区立阿佐ヶ谷中学校徒歩10分748m
杉並区立杉森中学校徒歩10分784m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校杉並第一小学校
中学校杉森中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

丸ノ内線

中央線

最寄り駅

中央線(快速) 阿佐ケ谷徒歩4分
丸ノ内線南阿佐ケ谷徒歩11分