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東京都江東区新大橋1丁目3-11 ・ 森下駅 徒歩4分 ・ 2023年築 ・ 144戸 ・ 9階建
いま出ている物件
賃貸募集15件
- 13.8万円ワンルーム ・ 28.28㎡ ・ 3階 ・ 管理費15,000円掲載元で見る →
- 13.9万円ワンルーム ・ 26.9㎡ ・ 8階 ・ 管理費15,000円掲載元で見る →
- 14.0万円ワンルーム ・ 26.9㎡ ・ 3階 ・ 管理費15,000円掲載元で見る →
- 14.0万円ワンルーム ・ 26.9㎡ ・ 7階 ・ 管理費15,000円掲載元で見る →
- 14.1万円ワンルーム ・ 26.9㎡ ・ 6階 ・ 管理費15,000円掲載元で見る →
- 14.1万円ワンルーム ・ 26.9㎡ ・ 4階 ・ 管理費15,000円掲載元で見る →
- 14.2万円ワンルーム ・ 28.32㎡ ・ 5階 ・ 管理費15,000円掲載元で見る →
- 14.5万円ワンルーム ・ 26.9㎡ ・ 7階 ・ 管理費15,000円掲載元で見る →
- 14.5万円ワンルーム ・ 26.9㎡ ・ 7階 ・ 管理費15,000円 ・ 敷15万円掲載元で見る →
- 16.2万円ワンルーム ・ 32.54㎡ ・ 6階 ・ 管理費20,000円掲載元で見る →
- 17.0万円1SK ・ 35.38㎡ ・ 4階 ・ 管理費15,000円掲載元で見る →
- 17.4万円1K ・ 37.22㎡ ・ 5階 ・ 管理費15,000円掲載元で見る →
- 17.9万円1SK ・ 35.38㎡ ・ 5階 ・ 管理費15,000円掲載元で見る →
- 22.0万円ワンルーム ・ 43.12㎡ ・ 5階 ・ 管理費20,000円掲載元で見る →
- 26.0万円1LDK ・ 55.6㎡ ・ 2階 ・ 管理費20,000円掲載元で見る →
掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が 別の行として並ぶことがあります。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（32.54㎡）
4,879円/㎡32.54㎡なら 15.9万円／月
森下駅の30〜45㎡の89棟の中で高いほう（上位20%）
2,924円/㎡中央値 3,713円/㎡6,423円/㎡
いま出ている募集 15件
帯は名目90%の予測区間です。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）8件
この建物の推定はまだ出せません。周りの水準と実際の取引を出しています。
●は森下駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 2023年3月築3年
- 階数
- 9階建
- 総戸数
- 144戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
森下駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | | | | — | |
|---|
| 築6〜10年 | | | | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | | | | | — |
|---|
| 築21〜30年 | — | | | — | |
|---|
| 築31年〜 | | | | — | |
|---|
69万円/㎡ 〜 424万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 792,000円/㎡前年比 +12.2%
481m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤沖積低地2。
まわりの施設
コンビニ31
- セブン-イレブンほか6店徒歩2分150m
- ローソンほか2店徒歩3分176m
- ヤマザキショップ徒歩4分319m
- ファミリーマート 森下一丁目店ほか13店徒歩6分401m
- セブンイレブン徒歩6分410m
- スリーエフ徒歩6分437m
- ソウル市場徒歩7分526m
- ローソン・スリーエフ徒歩9分649m
- ほか23件
スーパー15
- まいばすけっと 新大橋１丁目ほか8店徒歩3分186m
- Discount Market A･Colle徒歩6分418m
- 成城石井徒歩7分519m
- Peacock Supermarket徒歩8分570m
- 野菜のちから徒歩9分664m
- 赤札堂徒歩9分709m
- ヤオケン徒歩10分756m
- ほか8件
薬局・ドラッグストア9
- くすりの福太郎徒歩5分384m
- 薬局徒歩5分388m
- 長谷川薬局徒歩6分423m
- おもいで薬局徒歩6分480m
- ひらた薬局徒歩7分502m
- 高橋薬局徒歩7分526m
- トモズ徒歩8分594m
- セイジョー徒歩10分737m
- ほか1件
医療機関91
- 紺歯科医院徒歩2分120m
- 医療法人社団東京正和会 淺野歯科医院徒歩2分128m
- 小山歯科医院徒歩2分143m
- わかき歯科クリニック徒歩4分283m
- 森下駅前クリニック徒歩5分322m
- 森下駅前調剤薬局徒歩5分334m
- 医療法人社団英裕会 げんきクリニック森下徒歩5分363m
- 森下駅ファミリー歯科徒歩5分368m
- ほか83件
小学校4
- 江東区立八名川小学校徒歩2分158m
- 江東区立深川小学校徒歩7分539m
- 中央区立有馬小学校徒歩9分710m
- 墨田区立両国小学校徒歩9分714m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 八名川小学校
- 中学校 深川第一中学校
- 中学校 深川第二中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発