← 一覧へ戻るベルジェンド横浜大岡公園サローネ
神奈川県横浜市南区大岡2丁目26-9 ・ 弘明寺駅 徒歩4分
2017年築 ・ 30戸 ・ 7階建
新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定
推定売買価格 60㎡この建物の中心・変更できます4,068万円68万円/㎡ ・ 予測区間 45〜101万
既定は掲載がいちばん多い60〜65㎡ （2件／掲載3件中）です。
広さを変えたときの推定について
面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、 実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。 分布から離れた面積では精度が落ちます。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み
2,967円/㎡60㎡なら 17.8万円／月
弘明寺駅の45〜60㎡の64棟の中で高いほう（上位20%）
1,594円/㎡中央値 2,088円/㎡4,188円/㎡
帯の見かた
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）27件
この建物で確認されている広さ50〜62㎡（3件の掲載・成約から。47㎡〜62㎡ の住戸もあります）
この建物の成約は推定に入っていません。線は周りの水準と 建物の属性から出しています。
図の見かた
●は弘明寺駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、 売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 2017年6月築9年
- 階数
- 7階建
- 総戸数
- 30戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
弘明寺駅徒歩4分
実取引弘明寺駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築21〜30年 | — | — | | | — |
|---|
| 築31年〜 | — | — | | | — |
|---|
26万円/㎡ 〜 44万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
上大岡駅徒歩17分
実取引上大岡駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | | | — |
|---|
| 築6〜10年 | — | | | | — |
|---|
| 築11〜20年 | — | — | | | |
|---|
| 築21〜30年 | — | | | | |
|---|
| 築31年〜 | | | | | |
|---|
28万円/㎡ 〜 94万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
場所のこと地価・施設・学区・災害
- 公示地価
- 488,000円/㎡前年比 +5.4%
243m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ13
- ローソンほか1店徒歩2分126m
- ローソン・スリーエフ徒歩2分145m
- ファミリーマート 大岡三丁目店ほか5店徒歩3分226m
- セブン-イレブンほか3店徒歩6分436m
- ほか9件
スーパー6
- Big-A徒歩5分336m
- まいばすけっと 地下鉄弘明寺駅北ほか1店徒歩6分405m
- ウェルシア徒歩6分470m
- 塩野商店徒歩8分591m
- 食品館 あおば徒歩10分743m
- ほか1件
薬局・ドラッグストア14
- メイワ薬局ほか1店徒歩1分66m
- 荒木だるま薬品徒歩3分192m
- だるま薬局徒歩4分246m
- さくら薬局徒歩5分324m
- 弘寿堂漢方薬局徒歩5分338m
- ひよこ薬局徒歩5分343m
- ヘルスケア セイジョー徒歩5分368m
- 池田優生堂薬局徒歩6分421m
- ほか6件
医療機関52
- メイワ薬局 鎌倉街道店ほか1店徒歩1分58m
- 下田医院徒歩1分71m
- 弘明寺歯科医院徒歩1分73m
- 医療法人社団大岡医院徒歩2分126m
- 有限会社河原だるま薬局徒歩4分250m
- 弘明寺内科徒歩4分273m
- うえまつ歯科徒歩4分274m
- 弘明寺デンタルクリニック徒歩4分291m
- ほか44件
小学校2
- 横浜市立南小学校徒歩5分352m
- 横浜市立大岡小学校徒歩8分578m
中学校1
- 横浜国立大学教育学部附属横浜中学校徒歩3分223m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 大岡小学校
- 小学校 南小学校
- 中学校 南中学校
- 中学校 南が丘中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
最寄り駅と沿線2駅 ・ 3路線