← 一覧へ戻るサンシャイン港南
神奈川県横浜市港南区日限山1丁目66-4 ・ 下永谷駅 徒歩7分
1978年築 ・ 29戸 ・ 5階建
旧耐震1981年6月より前の基準・竣工年月から判定
推定売買価格 40㎡この建物の中心・変更できます1,064万円27万円/㎡ ・ 予測区間 14〜27万
既定は掲載がいちばん多い40〜45㎡ （32件／掲載33件中）です。
広さを変えたときの推定について
面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、 実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。 分布から離れた面積では精度が落ちます。
いま出ている1件は、推定より平均 −23.1% 安い水準です。
いま出ている物件
売出1件推定に近い順
推定差の見かた
推定差は建物全体の推定㎡単価との比較です。階数・向き・眺望の違いは 推定に含まれないため、高層階は差が大きく出ます。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み
1,847円/㎡40㎡なら 7.4万円／月
下永谷駅のすべての棟の50棟の中でやや安いほう
1,261円/㎡中央値 1,974円/㎡2,810円/㎡
帯の見かた
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）7件
この建物で確認されている広さ41〜41㎡（39件の掲載・成約から。33㎡〜52㎡ の住戸もあります）
図の見かた
●は下永谷駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、 売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 1978年11月築48年
- 階数
- 5階建
- 総戸数
- 29戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
実取引下永谷駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | — | — | | — | — |
|---|
| 築21〜30年 | — | — | — | | — |
|---|
| 築31年〜 | — | | | | — |
|---|
17万円/㎡ 〜 44万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
場所のこと地価・施設・学区・災害
- 公示地価
- 209,000円/㎡前年比 +3%
180m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ6
- セブン-イレブン徒歩6分406m
- ファミリーマートほか3店徒歩7分497m
- ローソンストア100徒歩7分545m
- ほか3件
スーパー3
- 生活クラブ生活協同組合徒歩5分332m
- まいばすけっと 下永谷駅前徒歩5分351m
- コープ徒歩6分457m
薬局・ドラッグストア4
- かもめ薬局徒歩7分534m
- 丸山台薬局徒歩10分725m
- ファーマシー丸山台徒歩10分763m
- 間宮薬局徒歩10分782m
医療機関26
- 日限山デンタル徒歩2分109m
- ひぎりやま皮ふ科ほか1店徒歩4分254m
- サカエファーマシー日限山店徒歩4分255m
- 今井内科クリニック徒歩4分258m
- くわな歯科医院徒歩5分385m
- 十慈堂病院徒歩6分423m
- たじま歯科クリニック徒歩7分515m
- かもめ薬局下永谷店徒歩7分515m
- ほか18件
小学校2
- 横浜市立日限山小学校徒歩8分595m
- 横浜市立丸山台小学校徒歩10分794m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 永野小学校
- 小学校 日限山小学校
- 小学校 南舞岡小学校
- 中学校 日限山中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
最寄り駅と沿線1駅 ・ 2路線