ロイヤルパークス有明

東京都江東区有明1丁目104-4 ・有明テニスの森駅徒歩9分・ 2026年築・ 326戸・ 15階建

推定募集賃料19.8万円/月40㎡・管理費込み

いま出ている物件

賃貸募集104件

17.5万円1LDK ・ 39.84㎡・ 6階・管理費20,000円・敷18万円掲載元で見る →
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20.0万円1LDK ・ 39.84㎡・ 4階・管理費20,000円・敷20万円掲載元で見る →
20.1万円1LDK ・ 39.84㎡・ 4階・管理費20,000円・敷20万円掲載元で見る →
20.3万円1LDK ・ 39.84㎡・ 6階・管理費20,000円・敷20万円掲載元で見る →
20.3万円1LDK ・ 39.84㎡・ 6階・管理費20,000円・敷20万円掲載元で見る →
20.3万円1LDK ・ 39.84㎡・ 6階・管理費20,000円・敷20万円掲載元で見る →
20.4万円1LDK ・ 39.84㎡・ 7階・管理費20,000円・敷20万円掲載元で見る →
20.7万円1LDK ・ 39.84㎡・ 10階・管理費20,000円・敷21万円掲載元で見る →
20.7万円1LDK ・ 39.84㎡・ 10階・管理費20,000円・敷21万円掲載元で見る →
21.2万円1LDK ・ 39.98㎡・ 4階・管理費20,000円・敷21万円掲載元で見る →
54.5万円3LDK ・ 79.68㎡・ 15階・管理費30,000円・敷55万円掲載元で見る →
86.5万円4LDK ・ 119.52㎡・ 15階・管理費30,000円・敷87万円掲載元で見る →

掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が別の行として並ぶことがあります。

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（39.84㎡）

4,981円/㎡39.84㎡なら 19.8万円／月

有明テニスの森駅のすべての棟の11棟の中で高いほう

この建物 4,981円/㎡

3,631円/㎡中央値 4,580円/㎡6,788円/㎡

いま出ている募集 60件

帯は名目90%の予測区間です。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）0件

この駅では、傾向を出せるだけの似た条件の建物がありません。実際の取引だけを出しています。

●は有明テニスの森駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月: 2026年1月新築
階数: 15階建
総戸数: 326戸
管理会社: —
施工会社: —
シリーズ: —

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

有明テニスの森駅徒歩9分

有明テニスの森駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	55〜70㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内	—	—		—	—
築6〜10年	—	—			—
築11〜20年
築21〜30年	—	—		—	—
築31年〜	—	—	—	—	—

112万円/㎡〜 150万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

お台場海浜公園駅徒歩12分

お台場海浜公園駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	55〜70㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内	—	—	—	—	—
築6〜10年	—	—	—	—	—
築11〜20年	—	—		—
築21〜30年	—	—	—	—	—
築31年〜	—	—	—	—	—

133万円/㎡〜 183万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価: 1,340,000円/㎡前年比 +3.1%
用途地域: 工専
地震の地域危険度: 1位

まわりの施設

コンビニ11

デイリーヤマザキ徒歩7分497m
ローソンほか2店徒歩7分508m
セブン-イレブンほか1店徒歩7分516m
ファミリーマートほか2店徒歩7分542m
ミニストップほか1店徒歩10分773m
ほか6件

スーパー6

文化堂徒歩5分374m
まいばすけっと台場１丁目ほか1店徒歩7分535m
オーケーお台場店（港区）徒歩7分547m
オーケーお台場店徒歩7分552m
マルエツお台場店徒歩9分691m
ほか1件

薬局・ドラッグストア2

Daiba Pharmacy徒歩7分556m
薬局ワンザファーマシー徒歩10分751m

医療機関13

有明かぜまち内科クリニック徒歩7分495m
有明ファミリー薬局徒歩7分512m
医療法人社団ミッドタウンクリニック　ミッドタウンクリニック有明ほか1店徒歩7分518m
台場薬局徒歩7分558m
医療法人社団彩風会　お台場クリニック徒歩8分581m
医療法人社団浩整会　お台場山本歯科医院徒歩8分581m
東京ファッションタウンビルクリニック徒歩9分655m
医療法人社団宙麦会　ひだクリニックお台場徒歩9分678m
ほか5件

大規模小売店1

（仮称）ダイワロイネットホテル有明南Ｋ区画計画徒歩6分449m

小学校1

港区立港陽小学校徒歩7分535m

中学校1

港区立港陽中学校徒歩7分531m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校有明西学園
小学校東雲小学校
中学校義務教育学校有明西学園

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

近くで進んでいる再開発

晴海五丁目西地区事業中・ 1,991m

東京臨海新交通臨海線

最寄り駅

ゆりかもめ有明テニスの森徒歩9分
ゆりかもめお台場海浜公園徒歩12分