ソライエシティザパーク

埼玉県草加市松原3丁目8-1 ・獨協大学前<草加松原>駅徒歩11分・ 2020年築・ 274戸・ 10階建・長谷工コーポレーション

推定売買価格　75㎡4,339万円58万円/㎡・予測区間 49〜103万

推定賃料　75㎡20.3万円/月管理費込み

表面利回り5.60%推定賃料の年額 ÷ 推定価格

この建物で確認されている広さは71〜75㎡（95件の記録）。上の金額は真ん中の75㎡での値です。

いま出ている7件は、推定より平均 +14.3% 高い水準です。

いま出ている物件

売出7件推定に近い順

推定差は建物全体の推定㎡単価との比較です。階数・向き・眺望の違いは推定に含まれないため、高層階は差が大きく出ます。

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み

2,701円/㎡75㎡なら 20.3万円／月

近くに比べられる棟が少なく順位は出せません

この建物 2,701円/㎡

1,816円/㎡3,992円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）0件

この建物で確認されている広さ71〜75㎡（95件の掲載・成約から。71㎡〜81㎡の住戸もあります）

●は駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月: 2020年12月築6年
階数: 10階建
総戸数: 274戸
管理会社: —
施工会社: 長谷工コーポレーション
シリーズ: —

条件で変わる相場

獨協大学前<草加松原>駅の周りでは、条件ごとに分けられるだけの取引の記録がまだありません。記録が増えると、ここに広さと築年ごとの相場が出ます。

この場所について

公示地価: 207,000円/㎡前年比 +6.7%
用途地域: 1中専

まわりの施設

コンビニ13

ローソン徒歩2分146m
セブンイレブン徒歩3分210m
ローソンストア100徒歩5分373m
セブン-イレブンほか1店徒歩6分431m
セブン-イレブン７ＦＳ獨協大学３５記念館店徒歩9分654m
ファミリーマートほか5店徒歩9分688m
セブン-イレブン草加松原１丁目店徒歩10分758m
ほか6件

スーパー6

ヤオコー草加松原店徒歩3分204m
ユアーズ草加松原店徒歩7分526m
東武ストア徒歩8分636m
ベルクス草加松原店徒歩9分692m
まいばすけっと獨協大学前駅東徒歩10分767m
マルエツ松原店徒歩10分773m

薬局・ドラッグストア4

ウエルシア薬局徒歩9分689m
マツモトキヨシ徒歩9分712m
ウエルシア徒歩10分787m
コイケ薬局徒歩10分792m

医療機関39

医療法人社団ナイズ　キャップスクリニック草加松原徒歩3分204m
クオール薬局草加松原店徒歩3分230m
医療法人社団　ワイオーシー会　横内整形外科クリニック徒歩4分305m
くりの木薬局徒歩5分325m
けやき薬局　松原店徒歩5分397m
アイセイハート薬局　獨協大学前駅店徒歩5分397m
松本医院徒歩6分409m
オウル歯科徒歩7分500m
ほか31件

大規模小売店7

獨協大学前建物「TOBUicourt/トーブイコート」徒歩1分72m
（仮称）角上魚類草加店徒歩4分290m
（仮称）コーナン草加松原店徒歩4分290m
東武ストア松原店（都市再生機構松原団地中心施設）徒歩7分488m
ベルクスジョーシン電機よむよむダイソー（中山ビル）徒歩9分719m
マルエツ松原店徒歩10分737m
カインズホーム草加松原団地店徒歩10分763m

小学校3

草加市立松原小学校徒歩3分240m
草加市立栄小学校徒歩6分474m
草加市立花栗南小学校徒歩9分664m

中学校2

草加市立栄中学校徒歩3分196m
草加市立花栗中学校徒歩7分524m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校松原小学校
中学校栄中学校
中学校花栗中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

最寄り駅

伊勢崎線獨協大学前<草加松原> 徒歩11分