← 一覧へ戻るグランアビテ四谷三丁目ステーションフロント
東京都新宿区四谷3丁目9-10 ・ 四谷三丁目駅 徒歩1分 ・ 2004年築 ・ 72戸 ・ 13階建 ・ 三井住友建設(株)
推定売買価格4,491万円35㎡・128万円/㎡
推定募集賃料16.6万円/月34㎡・管理費込み
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（33.58㎡）
4,946円/㎡33.58㎡なら 16.6万円／月
四谷三丁目駅の30〜45㎡ ・ 築15〜30年の24棟の中でやや高いほう
3,623円/㎡中央値 4,796円/㎡6,708円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
基本情報
- 築年月
- 2004年10月築22年
- 階数
- 地下1階付13階建
- 総戸数
- 72戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- 三井住友建設(株)
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
四谷三丁目駅徒歩1分
四谷三丁目駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | | | — | |
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| 築6〜10年 | | | | — | |
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| 築11〜20年 | | | | | |
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| 築21〜30年 | | | — | — | — |
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| 築31年〜 | | — | | — | |
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74万円/㎡ 〜 315万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
曙橋駅徒歩8分
曙橋駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | — | | | — | |
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| 築6〜10年 | — | — | | — | — |
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| 築11〜20年 | | | | | |
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| 築21〜30年 | | — | | — | — |
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| 築31年〜 | | | | — | |
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93万円/㎡ 〜 200万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
四ツ谷駅徒歩11分
四ツ谷駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | — | | — | — | — |
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| 築6〜10年 | — | — | — | — | |
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| 築11〜20年 | | | | — | — |
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| 築21〜30年 | — | — | — | — | — |
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| 築31年〜 | — | — | — | — | |
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130万円/㎡ 〜 236万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
信濃町駅徒歩11分
信濃町駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | — | — | — | — | — |
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| 築6〜10年 | — | — | | | — |
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| 築11〜20年 | — | | | | — |
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| 築21〜30年 | — | — | — | — | — |
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| 築31年〜 | — | — | — | — | |
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103万円/㎡ 〜 263万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 5,450,000円/㎡前年比 +14.7%
213m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤谷底低地2。
まわりの施設
コンビニ56
- セブン-イレブンほか11店徒歩1分53m
- ファミリーマートほか24店徒歩2分119m
- ローソンほか7店徒歩2分157m
- ミニストップほか7店徒歩4分258m
- ローソンストア100ほか1店徒歩6分452m
- Santoku徒歩8分610m
- ほか50件
スーパー13
- 丸正食品本店徒歩1分34m
- まいばすけっと 四谷４丁目ほか9店徒歩3分165m
- マルエツ プチ 四谷二丁目店徒歩9分649m
- コープ徒歩9分707m
- ほか9件
薬局・ドラッグストア14
- サンドラッグ徒歩1分18m
- 龍生堂薬局徒歩1分66m
- 左門町薬局徒歩4分245m
- スギ薬局徒歩4分298m
- シナノ薬局徒歩6分408m
- SEIYODO徒歩6分423m
- あけぼの薬局徒歩7分535m
- ヒカリ薬局徒歩7分557m
- ほか6件
医療機関124
- 医療法人社団恒歯会 郡司歯科医院徒歩1分52m
- 龍生堂薬局 四谷三丁目店徒歩1分65m
- Ｎ２クリニック四谷徒歩1分67m
- 一般社団法人日本うつ病センター 六番町メンタルクリニック徒歩1分67m
- 医療法人社団柏葉会 高村医院徒歩1分76m
- 樋口クリニック徒歩2分99m
- ファーストデンタル四谷三丁目徒歩2分99m
- 快生堂薬局徒歩2分115m
- ほか116件
大規模小売店1
- 西富久地区市街地再開発事業商業施設計画徒歩10分768m
小学校4
- 新宿区立四谷小学校徒歩6分473m
- 新宿区立花園小学校徒歩8分620m
- 新宿区立富久小学校徒歩8分621m
- 新宿区立四谷第六小学校徒歩10分770m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 四谷小学校
- 小学校 四谷第六小学校
- 中学校 四谷中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発
最寄り駅
- 丸ノ内線 四谷三丁目 徒歩1分
- 新宿線 曙橋 徒歩8分
- 中央本線 四ツ谷 徒歩11分
- 中央・総武線 信濃町 徒歩11分