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パークハウス中野広町

東京都中野区弥生町6丁目6-17 ・ 方南町駅 徒歩5分 ・ 2008年築 ・ 68戸 ・ 8階建 ・ パークハウス

推定売買価格1億1,838万円70㎡・169万円/㎡
推定募集賃料19.7万円/月54㎡・管理費込み

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（54.22㎡）

3,637円/㎡54.22㎡なら 19.7万円／月

方南町駅の45〜60㎡ ・ 築15〜30年の12棟の中で高いほう

この建物 3,637円/㎡
2,616円/㎡中央値 3,417円/㎡5,026円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

02040608010012014016020132014201520162017201820192020202120222023202420252026
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）118件

●は方南町駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月
2008年7月築18年
階数
8階建
総戸数
68戸
管理会社
—
施工会社
—
シリーズ
パークハウス

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

方南町駅徒歩5分

方南町駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内
築6〜10年—
築11〜20年
築21〜30年—
築31年〜

54万円/㎡ 〜 152万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

中野富士見町駅徒歩10分

中野富士見町駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内
築6〜10年———
築11〜20年——
築21〜30年—
築31年〜—

63万円/㎡ 〜 192万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価
1,090,000円/㎡前年比 +15%

421m先の地点（2025年）

用途地域
商業

建ぺい率80% ・ 容積率400%

地震の地域危険度
1位

東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤台地1。

まわりの施設

コンビニ25

  • ローソンほか2店徒歩4分252m
  • ミニストップ 杉並和田店ほか1店徒歩4分267m
  • セブン-イレブンほか6店徒歩5分339m
  • ファミリーマート 杉並方南二丁目店ほか10店徒歩6分418m
  • ローソン・スリーエフ徒歩8分575m
  • ファミリーマート中野南台店徒歩9分694m
  • ほか19件

スーパー9

  • サミットほか2店徒歩6分408m
  • まいばすけっと 方南町ほか2店徒歩6分450m
  • オオゼキ徒歩9分659m
  • 肉のハマナサ徒歩9分675m
  • ライフ南台店徒歩10分798m
  • ほか4件

薬局・ドラッグストア13

  • ユニスマイル薬局徒歩4分303m
  • ココカラファインほか2店徒歩5分331m
  • ツルハドラッグ徒歩5分357m
  • 泉南薬局徒歩5分365m
  • ライス薬局徒歩6分424m
  • 方南町共立薬局徒歩7分491m
  • マツモトキヨシ徒歩7分522m
  • 柴垣薬局徒歩8分565m
  • ほか5件

医療機関71

  • 医療法人社団健助会　やなだクリニック徒歩3分226m
  • 調剤薬局　マルコ　中野本店徒歩3分228m
  • 医療法人社団四季会　ひいらぎ歯科クリニック徒歩4分250m
  • かなやファミリークリニック徒歩4分294m
  • かえで歯科徒歩4分310m
  • 医療法人社団杏愛会　方南町耳鼻咽喉科徒歩4分310m
  • ユニスマイル薬局　方南町店徒歩4分310m
  • 医療法人社団勝榮会　方南町呼吸器内科　せきとぜんそくのクリニックほか1店徒歩5分330m
  • ほか63件

大規模小売店2

  • (仮称）島忠ホームズ中野本店徒歩7分520m
  • （仮称）方南町プロジェクト徒歩7分520m

小学校3

  • 杉並区立和田小学校徒歩8分598m
  • 杉並区立方南小学校徒歩10分783m
  • 中野区立みなみの小学校徒歩10分796m

中学校6

  • 佼成学園中学校徒歩4分290m
  • 中野区立南中野中学校徒歩6分454m
  • 杉並区立和田中学校徒歩6分458m
  • 杉並区立泉南中学校徒歩7分552m
  • 東京都立富士高等学校附属中学校徒歩9分649m
  • 女子美術大学付属中学校徒歩10分797m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

丸ノ内線分岐線
  1. 中野坂上
  2. 中野新橋
  3. 中野富士見町
  4. 方南町

最寄り駅