← 一覧へ戻るドラゴンマンション中央林間壱番館
神奈川県相模原市南区相南3丁目2-5 ・ 東林間駅 徒歩12分
1997年築 ・ 27戸 ・ 3階建
新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定
推定売買価格 65㎡この建物の中心・変更できます2,278万円35万円/㎡ ・ 予測区間 25〜51万
既定は掲載がいちばん多い65〜70㎡ （45件／掲載54件中）です。
広さを変えたときの推定について
面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、 実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。 分布から離れた面積では精度が落ちます。
いま出ている2件は、推定より平均 +16.1% 高い水準です。
いま出ている物件
売出2件推定に近い順
推定差の見かた
推定差は建物全体の推定㎡単価との比較です。階数・向き・眺望の違いは 推定に含まれないため、高層階は差が大きく出ます。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み
1,709円/㎡65㎡なら 11.1万円／月
東林間駅の60㎡〜 ・ 築15〜30年の15棟の中で安いほう
1,084円/㎡中央値 2,129円/㎡2,677円/㎡
いま出ている募集 2件
帯の見かた
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）62件
この建物で確認されている広さ67〜73㎡（64件の掲載・成約から。67㎡〜75㎡ の住戸もあります）
図の見かた
●は東林間駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、 売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 1997年5月築29年
- 階数
- 地下1階付3階建
- 総戸数
- 27戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
東林間駅徒歩12分
実取引東林間駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | — | — | — | | — |
|---|
| 築21〜30年 | — | — | | | — |
|---|
| 築31年〜 | | | | | — |
|---|
23万円/㎡ 〜 74万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
中央林間駅徒歩16分
実取引中央林間駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | — | | — |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | — | — | | | — |
|---|
| 築21〜30年 | — | | | | — |
|---|
| 築31年〜 | — | | — | | — |
|---|
42万円/㎡ 〜 80万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
場所のこと地価・施設・学区・災害
- 公示地価
- 209,000円/㎡前年比 +4.5%
325m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ10
- セブン-イレブンほか4店徒歩7分514m
- ファミリーマート 東林間六丁目店ほか3店徒歩8分579m
- ローソンストア100徒歩9分683m
- ほか7件
スーパー2
- Sanwa徒歩8分625m
- 東急ストア徒歩10分770m
薬局・ドラッグストア8
- アクタ薬局徒歩8分609m
- クリエイトSD 東林間駅前通り店徒歩8分626m
- アクタ2薬局徒歩8分626m
- 岡田薬局徒歩9分647m
- 聖新堂薬局徒歩9分662m
- シンワ薬局徒歩10分744m
- かもめ薬局 東林間店徒歩10分765m
- マツモトキヨシ徒歩10分792m
医療機関40
- 医療法人社団カジノインターナショナルＤＳ徒歩4分250m
- ひなた薬局東林間店徒歩7分504m
- 林間こどもクリニック徒歩7分504m
- 大槻歯科医院徒歩8分562m
- やまもとクリニック徒歩8分572m
- 滝島医院徒歩8分588m
- ヤマグチ薬局東林間店徒歩8分591m
- 東林間いわた歯科徒歩8分600m
- ほか32件
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 東林小学校
- 中学校 東林中学校
- 中学校 つきみ野中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
最寄り駅と沿線2駅 ・ 2路線
- 江ノ島線 東林間 徒歩12分
- 田園都市線 中央林間 徒歩16分