← 一覧へ戻る明大前グランドハイツ
東京都世田谷区松原2丁目38-9 ・ 明大前駅 徒歩3分 ・ 1975年築 ・ 102戸 ・ 14階建 ・ 白石建設株式会社
推定売買価格1億750万円55㎡・195万円/㎡
推定募集賃料16.6万円/月56㎡・管理費込み
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（56.36㎡）
2,949円/㎡56.36㎡なら 16.6万円／月
明大前駅の45〜60㎡ ・ 築30年〜の10棟の中で安いほう
2,130円/㎡中央値 2,962円/㎡4,056円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
基本情報
- 築年月
- 1975年2月築51年
- 階数
- 地下1階付14階建
- 総戸数
- 102戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- 白石建設株式会社
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
明大前駅徒歩3分
明大前駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | — | — | — | |
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| 築6〜10年 | | — | — | — | — |
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| 築11〜20年 | | | — | — | — |
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| 築21〜30年 | | | | — | |
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| 築31年〜 | | | | — | |
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71万円/㎡ 〜 140万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
下高井戸駅徒歩9分
下高井戸駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | | — | — | | |
|---|
| 築6〜10年 | | — | — | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | | — | — | — | |
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| 築21〜30年 | | | | — | — |
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| 築31年〜 | | | | — | |
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65万円/㎡ 〜 164万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 1,090,000円/㎡前年比 +10.3%
270m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤台地1。
まわりの施設
コンビニ23
- ファミリーマート 明大前北店ほか11店徒歩3分180m
- セブン-イレブンほか4店徒歩3分211m
- ローソンほか1店徒歩4分259m
- ファミリーマート永福一丁目店徒歩7分517m
- ミニストップ 杉並和泉町店ほか1店徒歩7分540m
- バオバブの木自然食品の店徒歩9分675m
- ほか17件
スーパー9
- ロピア徒歩3分173m
- 京王ストアエクスプレス徒歩3分213m
- AZUMA徒歩4分258m
- まいばすけっと 明大前ほか3店徒歩4分259m
- Rico’s徒歩4分307m
- 西友下高井戸店徒歩8分580m
- ほか3件
薬局・ドラッグストア10
- クローバー薬局ほか1店徒歩3分194m
- ココカラファインほか2店徒歩3分230m
- ミネドラッグ徒歩4分265m
- サガミ薬品徒歩7分542m
- かもめ薬局徒歩9分651m
- マツモトキヨシ徒歩9分703m
- 伊神薬品徒歩10分754m
- ほか3件
医療機関65
- 山形眼科クリニック徒歩2分85m
- 山形医院徒歩2分85m
- 明大前クリニック徒歩2分137m
- 明大前つじ内科クリニック徒歩2分143m
- 岩崎歯科医院徒歩2分143m
- いまじま耳鼻咽喉科徒歩2分144m
- 天野矯正歯科徒歩2分153m
- 明大前メンタルクリニック徒歩2分156m
- ほか57件
小学校2
- 世田谷区立松原小学校徒歩7分529m
- 杉並区立新泉和泉小学校徒歩9分696m
中学校2
- 日本学園中学校徒歩6分440m
- 杉並区立和泉中学校徒歩8分623m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 松原小学校
- 中学校 和泉中学校
- 小学校 永福小学校
- 中学校 梅丘中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。