TOP上永谷
神奈川県横浜市港南区上永谷2丁目22-17
1987年築 ・ 5階建
推定売買価格実取引ベース41万円/㎡掲載の記録が無いため、総額は出していません ・ 予測区間 28〜59万円/㎡
推定募集賃料募集ベース出せません（賃貸の募集の記録がありません）
同じ条件の棟の中で近くに比べられる棟が少なく、出せません
この建物には売出・募集の掲載の記録が無いため、総額は出していません。 総戸数や階数から広さを推測すると、実在しない住戸の値段を出すことになります。
借りるといくらか
この建物は賃貸の募集の記録が無く、募集賃料の推定を出せません。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）0件
この建物の成約は推定に入っていません。線は周りの水準と 建物の属性から出しています。
図の見かた
●は駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、 売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 1987年築39年
- 階数
- 5階建
- 総戸数
- —
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
この建物は歩ける駅の記録が無いため、条件別の相場を出せません。
場所のこと地価・施設・学区・災害
- 公示地価
- 273,000円/㎡前年比 +3%
104m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ10
- ファミリーマート サンズ上永谷二丁目店ほか7店徒歩2分99m
- セブン-イレブン徒歩8分580m
- ローソン徒歩9分659m
- ほか7件
スーパー3
- まいばすけっと徒歩5分381m
- Big-A徒歩6分405m
- イトーヨーカドー徒歩7分498m
薬局・ドラッグストア9
- 上永谷薬局徒歩3分230m
- ながの薬局徒歩4分270m
- クリエイトSDほか2店徒歩5分378m
- マツモトキヨシ徒歩6分458m
- 日本調剤徒歩7分497m
- 間宮薬局徒歩9分670m
- 丸山台薬局徒歩10分791m
- ほか2件
医療機関53
- 三恵デンタルクリニック徒歩1分37m
- 医療法人社団秀島歯科医院徒歩1分77m
- 上永谷調剤薬局徒歩1分77m
- タナカ歯科クリニック徒歩2分152m
- ゆたか薬局上永谷店徒歩3分207m
- 医療法人社団豊福医院徒歩3分232m
- 上永谷レディースクリニック徒歩3分238m
- 竹田こどもクリニック徒歩4分248m
- ほか45件
大規模小売店3
- 株式会社イトーヨーカ堂上永谷店徒歩6分466m
- （仮称）コーナンPRO港南下永谷店徒歩10分750m
- いずみプラザ上永谷徒歩10分773m
小学校2
- 横浜市立永野小学校徒歩2分111m
- 横浜市立丸山台小学校徒歩6分478m
中学校2
- 横浜市立上永谷中学校徒歩8分606m
- 横浜市立東永谷中学校徒歩10分783m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
推定について何から出しているか・何が入っていないか
売買の推定
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の実際に成約した取引から出しています。 駅ごとの水準に、築年・広さ・駅からの徒歩・建物の規模といった条件の差を重ねた値です。
賃料の推定
募集賃料（貸し手の希望額）から出しています。賃貸に成約のデータは存在しません。実際に契約された賃料は公開されていないため、 このサイトでは扱えません。だから「推定賃料」ではなく「推定募集賃料」と書いています。
入っていないもの
- 階数・向き・眺望・リフォームの有無は推定に入っていません。 同じ建物でも高層階や角部屋は、この推定から離れます。
- 広さを変えても㎡単価は変わりません。実際には広い住戸ほど㎡単価が 下がる傾向があるので、分布から離れた広さでは精度が落ちます。
- 利回りは出していません。売買は実取引ベース、賃料は募集ベースで 性質が違い、割った数字が構造的に高めに出るためです。
帯（予測区間）の読み方
帯は名目90%の予測区間です。この幅は誤差そのもので、 取引の記録が薄い建物ほど広がります。 帯が広いときは、真ん中の数字を1円まで信じないでください。
出典とライセンス →