エクセレントシティ横浜磯子

神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目14-39 ・磯子駅徒歩5分・ 2017年築・ 100戸・ 7階建・エクセレントシティ

推定売買価格5,193万円70㎡・74万円/㎡

推定募集賃料16.0万円/月57㎡・管理費込み

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（56.68㎡）

2,821円/㎡56.68㎡なら 16.0万円／月

磯子駅の45〜60㎡の14棟の中で高いほう

この建物 2,821円/㎡

1,898円/㎡中央値 2,119円/㎡4,132円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）44件

●は磯子駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月: 2017年4月築9年
階数: 7階建
総戸数: 100戸
管理会社: —
施工会社: —
シリーズ: エクセレントシティ

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

磯子駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	70〜85㎡
築5年以内	—	—	—
築6〜10年	—	—
築11〜20年	—
築21〜30年	—	—
築31年〜

18万円/㎡〜 83万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価: 498,000円/㎡前年比 +8.7%
用途地域: 商業

まわりの施設

コンビニ7

NewDays徒歩2分146m
ポプラ徒歩4分304m
ファミリーマート磯子三丁目店ほか1店徒歩5分325m
ローソンストア100徒歩5分358m
セブン-イレブン徒歩6分425m
ローソン徒歩8分585m
ほか1件

スーパー6

SUZUKIYA徒歩3分197m
ヤオコー横浜磯子店徒歩3分231m
ピーコックストア徒歩4分243m
まいばすけっと徒歩4分244m
ヨークマート徒歩5分366m
マルエツ磯子店徒歩6分431m

薬局・ドラッグストア13

保険調剤横山薬局徒歩2分122m
ハックドラッグほか1店徒歩3分175m
薬局ナチュラル・メディクス徒歩3分194m
上永谷薬局徒歩3分214m
クリエイト徒歩3分238m
花房薬局徒歩3分239m
セイムス横浜磯子店徒歩4分264m
磯子調剤薬局徒歩4分267m
ほか5件

医療機関37

医療法人社団　友生会　山口歯科医院ほか3店徒歩2分94m
株式会社横山薬局徒歩3分161m
ハックドラッグ磯子駅前薬局徒歩3分177m
よこはま土田メディカルクリニック徒歩3分211m
薬局ナチュラル・メディクス徒歩3分211m
花房薬局磯子店徒歩3分219m
クリエイト薬局　磯子駅前店徒歩3分233m
磯子しおかぜ診療所徒歩3分240m
ほか29件

大規模小売店3

ピーコックストア磯子店徒歩3分213m
磯子再開発ビル徒歩3分231m
Brillia City 横浜磯子徒歩6分419m

小学校2

横浜市立森東小学校徒歩6分461m
横浜市立浜小学校徒歩10分755m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校森東小学校
小学校浜小学校
中学校汐見台中学校
中学校森中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

根岸線

最寄り駅

根岸線磯子徒歩5分