← 一覧へ戻るアデニウム鵜の木ザレジデンス
東京都大田区鵜の木2丁目41-2 ・ 鵜の木駅 徒歩4分 ・ 2013年築 ・ 58戸 ・ 7階建
推定売買価格9,679万円70㎡・138万円/㎡
推定募集賃料26.0万円/月70㎡・管理費込み
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（70.02㎡）
3,719円/㎡70.02㎡なら 26.0万円／月
鵜の木駅の60㎡〜の24棟の中で高いほう（上位20%）
2,598円/㎡中央値 3,136円/㎡5,268円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）29件
この建物で確認されている広さ61〜73㎡（112件の掲載・成約から。61㎡〜93㎡ の住戸もあります）
●は鵜の木駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 2013年4月築13年
- 階数
- 7階建
- 総戸数
- 58戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
実取引鵜の木駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | | | | — | |
|---|
| 築6〜10年 | | — | | | — |
|---|
| 築11〜20年 | | — | | — | — |
|---|
| 築21〜30年 | | | | — | |
|---|
| 築31年〜 | — | — | | | |
|---|
55万円/㎡ 〜 126万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 525,000円/㎡前年比 +6.5%
534m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤沖積低地2。
まわりの施設
コンビニ8
- セブン-イレブンほか3店徒歩1分41m
- ファミリーマートほか1店徒歩5分325m
- ローソンほか1店徒歩9分677m
- ほか5件
スーパー7
- まいばすけっと 鵜の木２丁目ほか2店徒歩2分122m
- マルエツ 鵜の木店徒歩4分270m
- ライフ鵜の木店徒歩4分300m
- オリンピック徒歩6分438m
- 西友下丸子店徒歩10分737m
- ほか2件
薬局・ドラッグストア3
- 薬局徒歩4分288m
- スギ薬局徒歩4分300m
- うのき薬局徒歩4分320m
医療機関34
- 嶺町医院徒歩3分192m
- 野原歯科医院徒歩3分193m
- 立花歯科医院徒歩3分201m
- 塩口産婦人科医院徒歩3分226m
- 医療法人社団創星会 鵜の木歯科クリニック徒歩3分239m
- 鵜の木調剤薬局徒歩4分244m
- 岡本歯科医院徒歩4分254m
- 岡田耳鼻咽喉科クリニック徒歩4分277m
- ほか26件
小学校3
- 大田区立嶺町小学校徒歩8分583m
- 川崎市立下沼部小学校徒歩9分670m
- 大田区立東調布第三小学校徒歩10分782m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 嶺町小学校
- 中学校 玉川中学校
- 中学校 大森第七中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。