宮根団地５号棟

神奈川県横浜市緑区三保町2179-2 ・中山駅徒歩10分・ 1970年築・ 232戸・ 4階建

推定売買価格　58㎡1,108万円19万円/㎡・予測区間 15〜31万

推定賃料　58㎡出せません（賃貸の募集の記録がありません）

表面利回り—売買と賃料の両方の推定が要ります

この建物で確認されている広さは56〜58㎡（13件の記録）。上の金額は真ん中の58㎡での値です。

いま出ている3件は、推定より平均 +78.7% 高い水準です。

いま出ている物件

売出3件推定に近い順

推定差は建物全体の推定㎡単価との比較です。階数・向き・眺望の違いは推定に含まれないため、高層階は差が大きく出ます。

借りるといくらか

この建物は賃貸の募集の記録が無く、募集賃料の推定を出せません。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）0件

この建物で確認されている広さ56〜58㎡（13件の掲載・成約から。55㎡〜58㎡の住戸もあります）

●は駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月: 1970年10月築56年
階数: 4階建
総戸数: 232戸
管理会社: —
施工会社: —
シリーズ: —

条件で変わる相場

中山駅の周りでは、条件ごとに分けられるだけの取引の記録がまだありません。記録が増えると、ここに広さと築年ごとの相場が出ます。

この場所について

公示地価: 332,000円/㎡前年比 +3.8%
用途地域: 準住居

まわりの施設

コンビニ11

ローソンほか1店徒歩4分260m
セブン-イレブンほか2店徒歩7分521m
ミニストップ徒歩8分606m
ファミリーマート中山駅南口店ほか4店徒歩9分644m
ほか7件

スーパー3

まいばすけっと中山駅西徒歩6分431m
食品館あおば徒歩6分441m
東急ストア中山とうきゅう徒歩10分759m

薬局・ドラッグストア10

ウエルシア薬局徒歩5分329m
さなえ薬局ほか1店徒歩5分385m
ツルハドラッグ徒歩7分494m
トモズ徒歩7分541m
新治薬局徒歩8分620m
ココカラファイン徒歩8分620m
クリエイトSD徒歩10分732m
クリエイト徒歩10分741m
ほか2件

医療機関48

ハックドラッグ中山薬局徒歩5分344m
田口メディカルクリニック徒歩5分362m
さなえ薬局台村店徒歩5分390m
みどり中山デンタルクリニック徒歩6分423m
調剤薬局ツルハドラッグ中山店徒歩7分498m
三保町むかいクリニック徒歩7分520m
あいこ内科クリニック徒歩7分520m
グリーンデンタルクリニック徒歩7分525m
ほか40件

大規模小売店5

（仮称）緑区中山複合商業施設計画徒歩6分480m
中山駅ビル徒歩9分647m
中山とうきゅう徒歩9分687m
中山駅前ビル徒歩9分687m
（仮称）マルエツ新中山店徒歩9分687m

小学校2

横浜市立三保小学校徒歩7分528m
横浜市立森の台小学校徒歩10分760m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校森の台小学校
小学校新治小学校
小学校山下小学校
中学校中山中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

近くで進んでいる再開発

中山駅南口地区予定・ 231m

最寄り駅

横浜線中山徒歩10分