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サンコーポ久米川

東京都東村山市本町1丁目4-5 ・ 久米川駅 徒歩7分 ・ 1974年築 ・ 68戸 ・ 7階建

推定売買価格1,268万円55㎡・23万円/㎡
推定募集賃料10.9万円/月59㎡・管理費込み

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（59.17㎡）

1,842円/㎡59.17㎡なら 10.9万円／月

久米川駅の45〜60㎡ ・ 築30年〜の27棟の中で安いほう（下位20%）

この建物 1,842円/㎡
1,311円/㎡中央値 1,942円/㎡2,570円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0102030405020132014201520162017201820192020202120222023202420252026
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）35件

●は久米川駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月
1974年6月築52年
階数
7階建
総戸数
68戸
管理会社
—
施工会社
—
シリーズ
—

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

久米川駅徒歩7分

久米川駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内———
築6〜10年————
築11〜20年—
築21〜30年——
築31年〜

21万円/㎡ 〜 54万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

東村山駅徒歩10分

東村山駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内———
築6〜10年————
築11〜20年——
築21〜30年—
築31年〜—

10万円/㎡ 〜 48万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価
256,000円/㎡前年比 +3.2%

321m先の地点（2025年）

用途地域
1中専

建ぺい率60% ・ 容積率200%

地震の地域危険度
1位

東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤台地1。

まわりの施設

コンビニ22

  • ファミリーマート 東村山本町店ほか8店徒歩3分213m
  • セブン-イレブンほか7店徒歩5分345m
  • デイリーヤマザキ徒歩7分557m
  • ミニストップ 東村山野口町店ほか1店徒歩8分575m
  • サンクス徒歩8分633m
  • ローソンストア100徒歩10分734m
  • ほか16件

スーパー9

  • Big-A東村山本町店徒歩2分144m
  • みらい東村山新鮮館徒歩3分204m
  • いなげや東村山市役所前店徒歩6分455m
  • Big-A徒歩7分534m
  • フレッシュダイトー徒歩7分555m
  • イトーヨーカドー徒歩8分586m
  • 西友久米川店徒歩9分653m
  • スーパーあまいけ徒歩9分716m
  • ほか1件

薬局・ドラッグストア6

  • キマタ調剤薬局徒歩3分214m
  • ウエルシア薬局徒歩8分610m
  • さかえ薬局ほか1店徒歩9分712m
  • 龍光堂薬局徒歩10分735m
  • ウェルパーク徒歩10分774m
  • ほか1件

医療機関82

  • いなかず歯科徒歩2分89m
  • 東村山市休日準夜応急診療所徒歩2分147m
  • 平沢医院徒歩3分211m
  • キマタ調剤薬局徒歩3分217m
  • 社会医療法人社団愛有会　久米川病院徒歩4分251m
  • 市役所通り薬局徒歩4分305m
  • 北多摩生協診療所徒歩5分339m
  • 栗須医院徒歩5分340m
  • ほか74件

大規模小売店3

  • （仮称）いなげや東村山本町店徒歩7分559m
  • 野澤ビル徒歩8分629m
  • （仮称）東村山西口再開発ビル徒歩10分750m

小学校1

  • 東村山市立八坂小学校徒歩7分539m

中学校1

  • 東村山市立東村山第七中学校徒歩9分708m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

近くで進んでいる再開発

西武新宿線
  1. 入曽
  2. 新所沢
  3. 航空公園
  4. 所沢
  5. 東村山
  6. 久米川
  7. 小平
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  9. 田無
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  1. 国分寺
  2. 恋ヶ窪
  3. 鷹の台
  4. 小川
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最寄り駅