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ライオンズマンション吾妻橋

東京都墨田区吾妻橋3丁目7-4 ・ 本所吾妻橋駅 徒歩1分 ・ 1982年築 ・ 95戸 ・ 13階建 ・ ライオンズ

推定売買価格4,973万円58㎡・86万円/㎡
推定募集賃料13.7万円/月40㎡・管理費込み

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（39.75㎡）

3,438円/㎡39.75㎡なら 13.7万円／月

本所吾妻橋駅の30〜45㎡ ・ 築30年〜の37棟の中で高いほう（上位20%）

この建物 3,438円/㎡
2,652円/㎡中央値 3,223円/㎡4,428円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

02040608010012020132014201520162017201820192020202120222023202420252026
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）13件

この建物で確認されている広さ40〜59㎡（99件の掲載・成約から。37㎡〜59㎡ の住戸もあります）

●は本所吾妻橋駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月
1982年5月築44年
階数
13階建
総戸数
95戸
管理会社
—
施工会社
—
シリーズ
ライオンズ

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

実取引本所吾妻橋駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内———
築6〜10年———
築11〜20年——
築21〜30年——
築31年〜——

68万円/㎡ 〜 128万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価
968,000円/㎡前年比 +12.6%

225m先の地点（2025年）

用途地域
商業

建ぺい率80% ・ 容積率500%

地震の地域危険度
1位

東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤沖積低地4。

まわりの施設

コンビニ36

  • ミニストップ 吾妻橋３丁目店ほか5店徒歩1分59m
  • ローソンほか3店徒歩1分65m
  • セブン-イレブンほか10店徒歩1分74m
  • ファミリーマート 東京ミズマチ店ほか7店徒歩3分192m
  • コンビニほか1店徒歩6分458m
  • ローソンストア100ほか2店徒歩7分481m
  • カルディコーヒーファーム徒歩9分649m
  • デイリーヤマザキ徒歩10分750m
  • ほか28件

スーパー10

  • まいばすけっと 本所吾妻橋駅前ほか7店徒歩2分91m
  • マルエツ プチ 本所四丁目店徒歩6分433m
  • Poisson Okuda ポワソンオクダ徒歩10分775m
  • ほか7件

薬局・ドラッグストア12

  • 鳥居薬局徒歩1分79m
  • サンドラッグほか1店徒歩5分346m
  • どらっぐぱぱす徒歩6分439m
  • ミツワ薬局徒歩7分514m
  • 青木の漢方徒歩7分560m
  • 浅草わかば薬局徒歩9分648m
  • 浅草薬局徒歩9分711m
  • コクミン徒歩10分742m
  • ほか4件

医療機関92

  • 湯沢歯科クリニック徒歩1分20m
  • 一般社団法人ＰｌｕｓＳｕｎ　あづまばし整形外科徒歩1分20m
  • あんずレディースクリニック徒歩1分46m
  • 医療法人社団翼会　むとう歯科徒歩1分73m
  • 鳥居薬局徒歩2分85m
  • 祐ホームクリニック吾妻橋徒歩2分97m
  • ミキ薬局徒歩2分120m
  • 第一薬局徒歩2分155m
  • ほか84件

大規模小売店1

  • (仮称)業平橋押上地区開発計画（新タワー計画）徒歩8分615m

小学校5

  • 墨田区立横川小学校徒歩4分246m
  • 墨田区立小梅小学校徒歩8分629m
  • 墨田区立業平小学校徒歩9分678m
  • 台東区立浅草小学校徒歩9分708m
  • 墨田区立外手小学校徒歩10分798m

中学校1

  • 墨田区立本所中学校徒歩6分433m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

浅草線
  1. 東日本橋
  2. 浅草橋
  3. 蔵前
  4. 浅草
  5. 本所吾妻橋
  6. 押上

最寄り駅