← 一覧へ戻るストークマンション上大岡
神奈川県横浜市南区別所1丁目2-6 ・ 弘明寺駅 徒歩13分
1982年築 ・ 32戸 ・ 5階建 ・ ストーク ・ 三和ビル建設（株）
新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定
推定売買価格 55㎡この建物の中心・変更できます1,964万円36万円/㎡ ・ 予測区間 25〜57万
既定は掲載がいちばん多い55〜60㎡ （14件／掲載33件中）です。
広さを変えたときの推定について
面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、 実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。 分布から離れた面積では精度が落ちます。
いま出ている10件は、推定より平均 +48.2% 高い水準です。
いま出ている物件
売出10件推定に近い順
推定差の見かた
推定差は建物全体の推定㎡単価との比較です。階数・向き・眺望の違いは 推定に含まれないため、高層階は差が大きく出ます。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み
1,932円/㎡55㎡なら 10.6万円／月
弘明寺駅の45〜60㎡ ・ 築30年〜の49棟の中でやや安いほう
1,361円/㎡中央値 2,011円/㎡2,728円/㎡
いま出ている募集 1件
帯の見かた
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）22件
この建物で確認されている広さ29〜61㎡（41件の掲載・成約から。29㎡〜66㎡ の住戸もあります）
図の見かた
●は弘明寺駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、 売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 1982年2月築44年
- 階数
- 5階建
- 総戸数
- 32戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- 三和ビル建設（株）
- シリーズ
- ストーク
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
実取引弘明寺駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築21〜30年 | — | — | | | — |
|---|
| 築31年〜 | — | — | | | — |
|---|
26万円/㎡ 〜 44万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
場所のこと地価・施設・学区・災害
- 公示地価
- 365,000円/㎡前年比 +7.4%
256m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ14
- セブン-イレブンほか3店徒歩2分137m
- ローソンほか2店徒歩3分195m
- ファミリーマート 大岡五丁目店ほか3店徒歩3分227m
- ローソン・スリーエフ徒歩9分647m
- ミニストップほか1店徒歩10分737m
- ほか9件
スーパー5
- まいばすけっと 最戸１丁目ほか1店徒歩3分174m
- Big-A徒歩4分281m
- イトーヨーカドー徒歩6分419m
- マルエツ 横浜最戸店徒歩6分432m
- ほか1件
薬局・ドラッグストア13
- 横浜薬局徒歩3分228m
- 荒木だるま薬品徒歩5分372m
- メイワ薬局徒歩7分510m
- ココカラファイン徒歩8分608m
- 大島薬品徒歩9分689m
- 上大岡駅前薬局徒歩10分725m
- セブンス薬局徒歩10分739m
- だるま薬局徒歩10分742m
- ほか5件
医療機関52
- カシワバ薬局向田橋店徒歩1分23m
- 西山耳鼻咽喉科医院徒歩1分51m
- 向田橋たき歯科医院徒歩1分55m
- 薬局・マドンナ徒歩2分91m
- てのう歯科医院徒歩2分147m
- うえまつ歯科徒歩4分281m
- 横浜東邦病院徒歩4分282m
- ワイズクリニック徒歩4分307m
- ほか44件
大規模小売店2
- マルエツ最戸店徒歩6分402m
- Joyful Garden City徒歩6分406m
小学校3
- 横浜市立南小学校徒歩4分275m
- 横浜市立桜岡小学校徒歩9分670m
- 横浜市立藤の木小学校徒歩9分712m
中学校2
- 横浜国立大学教育学部附属横浜中学校徒歩10分754m
- 横浜市立南が丘中学校徒歩10分795m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 藤の木小学校
- 小学校 桜岡小学校
- 小学校 南小学校
- 中学校 藤の木中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
最寄り駅と沿線1駅 ・ 1路線