← 地図へ事業中 三田三・四丁目地区 市街地再開発事業
東京都港区三田三丁目317番1 ほか
概要
住友不動産が地権者かつ事業協力者・参加組合員として進める、田町・三田エリアの約4haの再開発です。「エリア最高の新ランドマークタワーとともに街と街、人と人を繋ぐ新拠点」を掲げ、田町・三田エリアで最高となる高さ約215m、同社の開発ビルとして最大の延床面積19万6,000㎡超の業務棟を中核に、住宅・商業・学校・文化交流など多様な機能を備えた全4棟、総延床面積約22万5,000㎡の街区を形成します。業務・住宅・商業・学校・文化交流が複合する、国際水準のビジネスを中心とした新拠点づくりです。中核のオフィスタワー棟は地上42階・地下4階で、2022年10月31日に建築物省エネルギー性能表示制度（BELS）の「ZEB Ready」認証を取得しました。同社が開発したオフィスビルでの取得は初めてです。品川・田町エリアは羽田空港に近く、品川駅ではリニア中央新幹線の開通が予定されることから、東京のサウスゲートとしての機能が期待されています。2017年9月に都市計画決定、2018年6月22日に東京都知事から組合設立の認可を受けました。
出典: sumitomo-rd.co.jp / sumitomo-rd.co.jp
事業者のリリース本文をもとにした説明です。
事業概要
| 事業名 | (仮称）三田三・四丁目地区第一種市街地再開発事業 |
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| 所在地 | 東京都港区三田三丁目317番1 ほか |
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| 区市 | 東京都港区 |
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| 制度 | 市街地再開発事業 |
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| 施行者 | 組合 |
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| 区域面積 | 4ha |
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| 敷地面積 | 19,170（複合棟－1） |
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| 延べ面積 | 199,710（複合棟－1） |
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| 建蔽率 | 41%（複合棟－1） |
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| 容積率 | 890%（複合棟－1） |
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| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
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| 高さ | 約211m |
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| 階数 | 地上42階/地下4階/塔屋2階（複合棟-1） |
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| 主要用途 | 事務所、貸会議室、店舗、駐車場（複合棟-1） |
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| 住宅戸数 | 250戸 |
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経過
| 都市計画決定 | 2017年9月12日 |
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| 事業計画認可 | 2018年6月22日 |
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| 権利変換 | 2020年2月1日 |
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| 工事完了公告 | — |
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近隣のマンション
概算位置から600m圏の近い順。再開発区域内かどうかの判定ではありません。
地番
代表地番 東京都港区三田三丁目317番1（施行区域 全88筆）
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- 東京都港区三田四丁目416番4
- 東京都港区三田四丁目416番10
区の事業計画書「施行地区となるべき区域」より。登記上の地番で、住居表示とは異なります。 区域は複数の筆にまたがるため、代表地番は筆数の多い本番から1筆を選んでいます。
位置
位置は施行区域の住所からの概算です（丁目精度）。