東京都港区三田一丁目1004番 ほか
三井不動産レジデンシャル・日鉄興和不動産・三菱地所レジデンス・首都圏不燃建築公社の4者が参加組合員として、権利者とともに進める再開発です。計画地は東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅からほど近い港区三田一丁目の約2.5haで、住宅・商業・オフィスのミクストユースプロジェクトにあたります。この一帯は戦前からの細分化された木造密集地域で、土地の集約化と建物の不燃化、道路や橋、公園、古川沿いの親水広場・歩道状空地などの整備によって基盤施設とオープンスペースを拡充し、防災性を高めて安全で快適な複合市街地を形成します。古くからの良好なコミュニティの継承も重視し、完了済みの隣接地区との中心に位置する公園と、南街区の施設建築物の一部（集会室）を地域コミュニティの拠点として整備する点が特徴です。設計・監理はアール・アイ・エー、施工は北街区が戸田建設、南街区が大成建設。2022年12月21日に東京都知事から権利変換計画の認可を受け、2025年8月に北街区・南街区の施設建築物が着工しました。
出典: mitsuifudosan.co.jp / ria.co.jp
事業者のリリース本文をもとにした説明です。
| 事業名 | 三田小山町西地区第一種市街地再開発事業 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区三田一丁目1004番 ほか |
| 区市 | 東京都港区 |
| 制度 | 市街地再開発事業 |
| 施行者 | 組合 |
| 区域面積 | 2.5ha |
| 構造 | RC一部S造 |
| 高さ | 165m |
| 住宅戸数 | 1,300戸 |
| 棟・街区 | 階数 | 主要用途 | 敷地面積 | 延べ面積 | 建蔽率 | 容積率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ａ棟 | 地上42階／地下１階 | — | — | — | — | — |
| オフィス棟 | 地上8階／地下1階 | — | — | — | — | — |
| Ｂ棟 | 地上31階／地下1階 | — | — | — | — | — |
| Ｃ棟 | 地上16階／地下1階 | — | — | — | — | — |
| 北 | — | 住宅、オフィス、店舗 | 10,964 | 106,810 | 52% | 691% |
| 南 | — | 住宅、店舗、保育園 | 9,473 | 71,100 | 53% | 496% |
都の市街地再開発事業一覧より。棟名の表記は列によって揺れがあります。
| 都市計画決定 | 2016年6月17日 |
|---|---|
| 事業計画認可 | 2020年9月10日 |
| 権利変換 | 2023年1月4日 |
| 工事完了公告 | — |
概算位置から600m圏の近い順。再開発区域内かどうかの判定ではありません。
代表地番 東京都港区三田一丁目1004番（施行区域 全9筆）
区の事業計画書「施行地区となるべき区域」より。登記上の地番で、住居表示とは異なります。 区域は複数の筆にまたがるため、代表地番は筆数の多い本番から1筆を選んでいます。
位置は施行区域の住所からの概算です（丁目精度）。