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東北線武蔵野線

南浦和駅

埼玉県 ・ 徒歩圏の物件 884棟 ・ 平均築年 1996年 ・ 乗降 約11万人/日 ・ 1km圏 64,572人

この駅から主要駅へ

乗換を含む経路データからの推定です。ダイヤ検索の代替ではありません。

価格の推移

02040608020132014201520162017201820192020202120222023202420252026
ほぼ同じ(70㎡・築15年の住戸から 広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分)99件
図の見かた
●は南浦和駅の近くの、似た条件の取引(国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額)。国交省のデータは建物を特定できないため、どの建物の取引かは分かりません。点は建物を揃えていないので、建物ごとの差は含まれていません。 この駅で条件の近い取引を集めた水準です。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
相場の構成要素広さ別・築年別・間取り別・徒歩分別

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。数字は㎡単価(万円)、下は総額です。 升目を押すと、その条件のまま近くの駅と比べられます。

実取引南浦和駅で実際に成約した価格(国土交通省・直近5年の中央値)。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内————
築6〜10年———
築11〜20年——
築21〜30年—
築31年〜—

31万円/㎡ 〜 100万円/㎡

相場の中身

29.35682.62016201820202022202420252016年 40万円/㎡2017年 36万円/㎡2018年 42万円/㎡2019年 43万円/㎡2020年 47万円/㎡2021年 50万円/㎡2022年 52万円/㎡2023年 55万円/㎡2024年 65万円/㎡2025年 53万円/㎡
2016年 40万円/㎡2025年 53万円/㎡131%帯は四分位範囲(上下25%を除いた真ん中の半分)。国土交通省 不動産情報ライブラリの実取引。

広さ別

  • 〜30㎡38万円/㎡
  • 30〜50㎡62万円/㎡
  • 50〜70㎡50万円/㎡
  • 70〜90㎡61万円/㎡
  • 90㎡〜46万円/㎡

築年別

  • 築5年以内95万円/㎡
  • 築6〜10年84万円/㎡
  • 築11〜20年65万円/㎡
  • 築21〜30年53万円/㎡
  • 築31年〜37万円/㎡

間取り別

  • 3LDK55万円/㎡
  • 2LDK49万円/㎡
  • 4LDK58万円/㎡
  • 1LDK100万円/㎡
  • 2DK23万円/㎡
  • 1DK43万円/㎡

3つの区分は同じ目盛りに載せています(15万円/㎡〜108万円/㎡)。 区分をまたいで位置を比べられます。

この駅の相場

㎡単価の中央値実取引ベース54万円/㎡真ん中の半分は 38万円/㎡〜73万円/㎡
取引価格の中央値3,300万円広さの中央値 65㎡
徒歩圏のマンション884棟平均築年 1996年
乗降客数約11万人2023年度・グループ合計/日

間取りごとの相場

国土交通省の実取引(直近5年)の中央値です。代表面積は全域で共通で、 その駅の実際の広さではありません。駅どうしを同じ物差しで比べるためです。

地図でこの駅を見る →

駅とまちのこと乗降客数の推移 ・ 1km圏の人口 ・ この駅を使う市区町村

乗降客数の推移

2011
2012
2013
2014
2015
2016
2017
2018
2019
2020
2021
2022
2023

最大 120,778人/日 ・ 直近 107,616人/日

駅から1km圏の人口

2020年
64,572人
2050年推計
67,579人

2020年比 105%

65歳以上(2025年)
12,805人

2020年人口比 20%

この駅を使う市区町村

募集中の物件

現在掲載中の住戸。掲載価格と推定値は別のデータです。

売出中 217件

徒歩の近い順・先頭12件を表示しています。

数字の作り方

相場は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の不動産取引価格情報(中古マンション等)です。値は中央値で、年別は直近10年、広さ別・築年別・間取り別は直近5年ぶん。物件は徒歩でこの駅を使えるもので、複数の駅から歩ける物件はそれぞれの駅に入ります。 乗降客数は国土数値情報 駅別乗降客数(令和6年度・グループ合計・1日あたり)、 1km圏人口は500mメッシュ別将来推計人口(R6国政局推計)です。