ルピナス用賀

東京都世田谷区玉川台2丁目10-15 ・用賀駅徒歩6分・ 2004年築・ 86戸・ 8階建・ (株)スルガコーポレーション

推定売買価格1億1,258万円45㎡・250万円/㎡

推定募集賃料16.5万円/月40㎡・管理費込み

いま出ている物件

売出2件

7,698万円1LDK+S（納戸）・ 47㎡・ 3階掲載元で見る →
7,698万円1LDK+S（納戸）・ 47㎡・ 3階掲載元で見る →

賃貸募集1件

17.0万円1LDK ・ 49.01㎡・ 4階・管理費15,000円・敷17万円・礼17万円掲載元で見る →

掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が別の行として並ぶことがあります。

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（39.77㎡）

4,157円/㎡39.77㎡なら 16.5万円／月

用賀駅の30〜45㎡・築15〜30年の21棟の中で高いほう（上位20%）

この建物 4,157円/㎡

3,040円/㎡中央値 3,877円/㎡5,649円/㎡

いま出ている募集 1件

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）16件

●は用賀駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月: 2004年8月築22年
階数: 8階建
総戸数: 86戸
管理会社: —
施工会社: (株)スルガコーポレーション
シリーズ: —

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

用賀駅徒歩6分

用賀駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	40〜55㎡	55〜70㎡	70〜85㎡
築5年以内		—
築6〜10年	—		—
築11〜20年
築21〜30年
築31年〜

55万円/㎡〜 150万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

二子玉川駅徒歩15分

二子玉川駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	55〜70㎡
築5年以内		—	—
築6〜10年	—	—
築11〜20年	—
築21〜30年	—
築31年〜

58万円/㎡〜 163万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価: 849,000円/㎡前年比 +7.7%
用途地域: 2低専
地震の地域危険度: 1位

まわりの施設

コンビニ20

ファミリーマート玉川台二丁目店ほか9店徒歩2分134m
セブン-イレブンほか5店徒歩2分152m
ローソンほか2店徒歩4分301m
ナチュラルローソン徒歩7分507m
ほか16件

スーパー8

コープ徒歩4分242m
まいばすけっと瀬田２丁目ほか1店徒歩4分315m
東急ストア徒歩7分558m
オーケー新用賀店（世田谷区）ほか1店徒歩8分596m
東急ストアフードステーション用賀店徒歩8分614m
フジ徒歩9分655m
ほか2件

薬局・ドラッグストア3

薬局徒歩8分584m
ココカラファインほか1店徒歩8分630m
ほか1件

医療機関85

菊池薬局徒歩2分109m
医療法人社団慶東会　瀬田・野本内科医院徒歩2分113m
医療法人社団のびた　あのねコドモくりにっく徒歩2分140m
玉川台歯科医院徒歩3分206m
内科後藤クリニック徒歩3分214m
島貫歯科医院徒歩3分220m
医療法人社団二和会　二和診療所徒歩3分231m
医療法人ＡＧＲＩＥ　アグリホームクリニックせたがや徒歩4分242m
ほか77件

大規模小売店3

ニトリ世田谷用賀店徒歩3分214m
世田谷ﾋﾞｼﾞﾈｽスクエア徒歩8分563m
オーケーDC用賀店徒歩9分691m

小学校3

世田谷区立瀬田小学校徒歩6分444m
世田谷区立二子玉川小学校徒歩10分728m
世田谷区立京西小学校徒歩10分753m

中学校1

世田谷区立瀬田中学校徒歩7分522m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校瀬田小学校
中学校瀬田中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

田園都市線

大井町線

最寄り駅

田園都市線用賀徒歩6分
田園都市線二子玉川徒歩15分