砧公園ヒミコマンション

東京都世田谷区大蔵1丁目2-1 ・千歳船橋駅徒歩19分・ 1980年築・ 96戸・ 10階建

推定売買価格2億2,435万円85㎡・264万円/㎡

推定募集賃料24.5万円/月84㎡・管理費込み

いま出ている物件

売出1件

3,850万円2LDK ・ 58.32㎡・ 2階掲載元で見る →

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（83.9㎡）

2,923円/㎡83.9㎡なら 24.5万円／月

千歳船橋駅の60㎡〜・築30年〜の44棟の中で真ん中あたり

この建物 2,923円/㎡

1,929円/㎡中央値 2,898円/㎡4,401円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）5件

●は千歳船橋駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月: 1980年11月築46年
階数: 10階建
総戸数: 96戸
管理会社: —
施工会社: —
シリーズ: —

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

千歳船橋駅徒歩19分

千歳船橋駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡
築5年以内	—	—
築6〜10年		—
築11〜20年
築21〜30年
築31年〜

53万円/㎡〜 119万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

用賀駅徒歩20分

用賀駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	40〜55㎡	55〜70㎡	70〜85㎡
築5年以内		—
築6〜10年	—		—
築11〜20年
築21〜30年
築31年〜

55万円/㎡〜 150万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価: 649,000円/㎡前年比 +7.1%
用途地域: 1低専
地震の地域危険度: 1位

まわりの施設

コンビニ6

デイリーヤマザキ徒歩5分347m
ローソン徒歩6分451m
ファミリーマート関東中央病院店ほか1店徒歩6分453m
セブン-イレブンほか1店徒歩7分558m
ほか2件

スーパー4

サミット徒歩3分238m
まいばすけっと上用賀５丁目徒歩8分611m
Santoku徒歩10分765m
フジ徒歩10分770m

医療機関21

上用賀おおたデンタルクリニック徒歩3分166m
医療法人社団昇華会　木吉歯科医院徒歩3分223m
医療法人社団蓮優会　世田谷通りデンタルケア徒歩4分319m
医療法人社団新穂会　上用賀世田谷通りクリニック徒歩5分356m
世田谷区立ひまわり荘診療所徒歩5分371m
フラワー薬局世田谷桜丘店徒歩5分380m
ココカラファイン薬局関東中央病院前店徒歩5分390m
公立学校共済組合　関東中央病院徒歩5分400m
ほか13件

大規模小売店1

（仮称）上用賀プロジェクト徒歩3分231m

小学校1

世田谷区立用賀小学校徒歩6分402m

中学校2

世田谷区立用賀中学校徒歩8分625m
サレジアン国際学園世田谷中学校徒歩9分715m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校用賀小学校
中学校用賀中学校
小学校砧小学校
中学校砧南中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

小田原線

田園都市線

最寄り駅

小田原線千歳船橋徒歩19分
田園都市線用賀徒歩20分