← 一覧へ戻るジェイパーク多摩川弐番館
東京都大田区仲六郷4丁目32-8 ・ 六郷土手駅 徒歩4分 ・ 2001年築 ・ 61戸 ・ 9階建 ・ ジェイパーク
推定売買価格4,406万円70㎡・63万円/㎡
推定募集賃料24.2万円/月76㎡・管理費込み
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（76.11㎡）
3,181円/㎡76.11㎡なら 24.2万円／月
六郷土手駅の60㎡〜の20棟の中で真ん中あたり
2,146円/㎡中央値 2,934円/㎡4,684円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）98件
この建物で確認されている広さ68〜86㎡（122件の掲載・成約から。62㎡〜106㎡ の住戸もあります）
●は六郷土手駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 2001年3月築25年
- 階数
- 9階建
- 総戸数
- 61戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- ジェイパーク
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
六郷土手駅徒歩4分
実取引六郷土手駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | | | | |
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| 築6〜10年 | | — | | | — |
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| 築11〜20年 | | — | | | — |
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| 築21〜30年 | — | — | | — | — |
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| 築31年〜 | — | | | | |
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45万円/㎡ 〜 116万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
雑色駅徒歩13分
実取引雑色駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | | | | | |
|---|
| 築6〜10年 | | — | | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | | — | | | |
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| 築21〜30年 | — | | | | — |
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| 築31年〜 | | | | | |
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52万円/㎡ 〜 113万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 472,000円/㎡前年比 +8.3%
302m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤沖積低地2。
まわりの施設
コンビニ8
- ファミリーマート 仲六郷第一京浜店ほか3店徒歩2分106m
- セブン-イレブンほか2店徒歩3分222m
- ローソン徒歩5分390m
- ほか5件
スーパー4
- まいばすけっと 六郷土手ほか1店徒歩2分138m
- マックスバリュエクスプレス徒歩4分285m
- オーケー 仲六郷店（大田区）徒歩9分676m
- ほか1件
薬局・ドラッグストア2
- ツルハドラッグ徒歩3分189m
- ウエルシア (WELCIA)徒歩8分596m
医療機関21
- すずきフレンドシップクリニック徒歩2分97m
- アクア薬局 六郷店徒歩2分120m
- 大場歯科医院徒歩3分173m
- 六郷こどもクリニック徒歩3分211m
- 仲六郷ひろの歯科医院徒歩3分214m
- 六郷駅前薬局徒歩4分243m
- 六郷クリニック徒歩4分249m
- あけぼの薬局 六郷店徒歩4分249m
- ほか13件
小学校3
- 大田区立高畑小学校徒歩6分460m
- 大田区立六郷小学校徒歩7分512m
- 大田区立南六郷小学校徒歩9分651m
中学校2
- 大田区立六郷中学校徒歩9分662m
- 大田区立南六郷中学校徒歩10分770m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 高畑小学校
- 小学校 六郷小学校
- 小学校 旭町小学校
- 中学校 六郷中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発