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グランドメゾン野沢

東京都世田谷区野沢2丁目33-5 ・ 駒沢大学駅 徒歩7分 ・ 1985年築 ・ 87戸 ・ 13階建 ・ グランドメゾン

推定売買価格1億2,005万円55㎡・218万円/㎡
推定募集賃料14.2万円/月42㎡・管理費込み

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（41.8㎡）

3,397円/㎡41.8㎡なら 14.2万円／月

駒沢大学駅の30〜45㎡ ・ 築30年〜の50棟の中で高いほう（上位20%）

この建物 3,397円/㎡
2,465円/㎡中央値 3,226円/㎡4,652円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

05010015020020132014201520162017201820192020202120222023202420252026
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）57件

●は駒沢大学駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月
1985年4月築41年
階数
13階建
総戸数
87戸
管理会社
—
施工会社
—
シリーズ
グランドメゾン

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

駒沢大学駅徒歩7分

駒沢大学駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内——
築6〜10年
築11〜20年
築21〜30年
築31年〜

79万円/㎡ 〜 185万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

三軒茶屋駅徒歩12分

三軒茶屋駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内——
築6〜10年
築11〜20年
築21〜30年
築31年〜—

87万円/㎡ 〜 214万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価
743,000円/㎡前年比 +8.3%

199m先の地点（2025年）

用途地域
1低専

建ぺい率60% ・ 容積率150%

地震の地域危険度
1位

東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤台地1。

まわりの施設

コンビニ28

  • ファミリーマート 上馬交差点前店ほか12店徒歩1分73m
  • セブン-イレブンほか7店徒歩2分152m
  • ローソンほか5店徒歩5分354m
  • ミニストップ徒歩8分604m
  • ほか24件

スーパー12

  • オオゼキ徒歩2分130m
  • まいばすけっと 野沢２丁目ほか4店徒歩2分133m
  • マルエツ 中里店ほか1店徒歩6分461m
  • 成城石井徒歩7分489m
  • 信濃屋 (Shinanoya)徒歩10分728m
  • サミット徒歩10分748m
  • ピーコックストア徒歩10分799m
  • ほか5件

薬局・ドラッグストア6

  • トモズほか2店徒歩2分124m
  • リーフ薬局徒歩6分459m
  • Tomodo's徒歩7分485m
  • ココカラファイン徒歩8分575m
  • ほか2件

医療機関86

  • 医療法人社団亘誠会　関屋デンタルクリニック駒沢徒歩1分41m
  • 薬局トモズ上馬店徒歩2分133m
  • 橋本歯科医院徒歩3分198m
  • 上馬整形外科クリニック徒歩3分214m
  • 薬局トモズ駒沢店徒歩4分289m
  • あおい歯科徒歩4分293m
  • 医療法人社団　健隆会　石橋医院ほか2店徒歩4分295m
  • 草間歯科医院徒歩5分323m
  • ほか78件

大規模小売店2

  • (仮称)駒沢こもれびプロジェクト徒歩5分333m
  • （仮称）サミットストア野沢四丁目店112徒歩9分715m

小学校4

  • 世田谷区立旭小学校徒歩6分440m
  • 世田谷区立三軒茶屋小学校徒歩7分543m
  • 世田谷区立中丸小学校徒歩10分760m
  • 世田谷区立駒沢小学校徒歩10分772m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

近くで進んでいる再開発

田園都市線
  1. 渋谷
  2. 池尻大橋
  3. 三軒茶屋
  4. 駒沢大学
  5. 桜新町
  6. 用賀
  7. 二子玉川
世田谷線
  1. 世田谷
  2. 松陰神社前
  3. 若林
  4. 西太子堂
  5. 三軒茶屋

最寄り駅