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グランブレム練馬高野台

東京都練馬区高野台4丁目4-15 ・ 練馬高野台駅 徒歩10分 ・ 2003年築 ・ 60戸 ・ 13階建

推定売買価格5,708万円70㎡・82万円/㎡
推定募集賃料24.0万円/月75㎡・管理費込み

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（75.35㎡）

3,190円/㎡75.35㎡なら 24.0万円／月

練馬高野台駅の60㎡〜 ・ 築15〜30年の17棟の中で高いほう

この建物 3,190円/㎡
2,164円/㎡中央値 3,098円/㎡4,672円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

02040608010020132014201520162017201820192020202120222023202420252026
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）125件

●は練馬高野台駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。 この建物の成約は推定に入っていません。線は周りの水準と 建物の属性から出しています。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月
2003年1月築23年
階数
地下1階付13階建
総戸数
60戸
管理会社
—
施工会社
—
シリーズ
—

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

練馬高野台駅徒歩10分

練馬高野台駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内—
築6〜10年——
築11〜20年—
築21〜30年——
築31年〜

36万円/㎡ 〜 108万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

石神井公園駅徒歩15分

石神井公園駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内—
築6〜10年———
築11〜20年
築21〜30年—
築31年〜

27万円/㎡ 〜 116万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価
448,000円/㎡前年比 +4.9%

254m先の地点（2025年）

用途地域
1低専

建ぺい率50% ・ 容積率100%

地震の地域危険度
1位

東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤台地1。

まわりの施設

コンビニ8

  • ファミリーマート 練馬高野台店ほか3店徒歩2分97m
  • セブン-イレブンほか1店徒歩3分178m
  • ローソン徒歩8分624m
  • ミニストップ 練馬谷原１丁目店徒歩10分779m
  • ほか4件

スーパー7

  • 西友高野台店徒歩6分419m
  • まいばすけっと 練馬谷原ほか1店徒歩7分523m
  • サミット徒歩8分620m
  • ピーコックストア徒歩9分658m
  • YORK FOODS徒歩10分740m
  • 新鮮市場フレッツ徒歩10分786m
  • ほか1件

薬局・ドラッグストア6

  • ウエルシア徒歩7分519m
  • HAC徒歩8分638m
  • トモズほか1店徒歩9分643m
  • プライム薬局徒歩9分670m
  • アイセイ薬局徒歩10分724m
  • ほか1件

医療機関62

  • 一般社団法人　練馬区医師会医療健診センター徒歩5分328m
  • ゆうかデンタルクリニック徒歩5分342m
  • 医療法人社団ヅーフハルマ　中村医院徒歩5分364m
  • 齋藤医院徒歩6分422m
  • 神山医院徒歩6分435m
  • たく歯科クリニック徒歩6分436m
  • アイン薬局　練馬店徒歩6分471m
  • 博芳堂薬局　練馬高野台徒歩6分472m
  • ほか54件

大規模小売店2

  • ベジフル練馬総合卸売センター徒歩8分631m
  • （仮称）サミットストア練馬石神井町店徒歩10分748m

小学校2

  • 練馬区立谷原小学校徒歩7分497m
  • 練馬区立富士見台小学校徒歩9分678m

中学校1

  • 練馬区立石神井東中学校徒歩7分512m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

近くで進んでいる再開発

池袋線
  1. 桜台
  2. 練馬
  3. 中村橋
  4. 富士見台
  5. 練馬高野台
  6. 石神井公園
  7. 大泉学園
  8. 保谷
  9. ひばりヶ丘

最寄り駅