← 一覧へ戻るヴァンハウス古淵２
神奈川県相模原市南区鵜野森1丁目2-5 ・ 古淵駅 徒歩16分
1994年築 ・ 48戸 ・ 5階建
新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定
推定売買価格 55㎡1,601万円29万円/㎡ ・ 予測区間 21〜35万
この建物で確認されている広さは50〜61㎡（38件の記録）。上の金額は真ん中の55㎡での値です。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み
1,495円/㎡55㎡なら 8.2万円／月
古淵駅の45〜60㎡ ・ 築30年〜の57棟の中で安いほう（下位20%）
1,042円/㎡中央値 1,722円/㎡2,130円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）52件
この建物で確認されている広さ50〜61㎡（38件の掲載・成約から。50㎡〜62㎡ の住戸もあります）
●は古淵駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 1994年3月築32年
- 階数
- 5階建
- 総戸数
- 48戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
古淵駅徒歩16分
実取引古淵駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | — | — | — | — | — |
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| 築6〜10年 | — | — | — | — | — |
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| 築11〜20年 | — | | — | | — |
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| 築21〜30年 | — | | | | — |
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| 築31年〜 | — | | | | |
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21万円/㎡ 〜 48万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
町田駅徒歩24分
実取引町田駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | — | | | — |
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| 築6〜10年 | | | | | — |
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| 築11〜20年 | | — | | | — |
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| 築21〜30年 | | | | | |
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| 築31年〜 | | | | | |
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12万円/㎡ 〜 110万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
相模大野駅徒歩28分
実取引相模大野駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | — | — | — | | — |
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| 築6〜10年 | — | — | | | — |
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| 築11〜20年 | — | | | | |
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| 築21〜30年 | | | | | — |
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| 築31年〜 | | | | | |
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16万円/㎡ 〜 86万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 136,000円/㎡前年比 +2.3%
262m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ5
- セブン-イレブンほか1店徒歩2分112m
- ローソン 相模原鵜野森一丁目店ほか2店徒歩7分510m
- ほか3件
薬局・ドラッグストア5
- うのもり薬局徒歩7分532m
- クリエイトSD徒歩7分558m
- めぐみ薬局徒歩8分584m
- スギ薬局徒歩9分657m
- ベスト薬局徒歩10分736m
医療機関15
- 医療法人社団きらり細田クリニック徒歩5分358m
- 相模病院徒歩6分427m
- うのもり内科クリニック徒歩7分491m
- 相模原療育園徒歩7分543m
- うのもり薬局徒歩7分549m
- 医療法人社団緑奏会 東大沼内科クリニック徒歩8分583m
- すがや薬局徒歩8分611m
- 訪問眼科 こうのクリニック徒歩8分620m
- ほか7件
大規模小売店2
- 小田急相模大野ステーションスクヒマラヤ相模原古淵店ユニディ相模大野店徒歩3分233m
- ヒマラヤ相模原店徒歩4分279m
小学校2
- 相模原市立若松小学校徒歩9分673m
- 相模原市立大野小学校徒歩10分752m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 町田第四小学校
- 小学校 大野小学校
- 中学校 鵜野森中学校
- 中学校 町田第一中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
最寄り駅と沿線3駅 ・ 3路線
- 横浜線 古淵 徒歩16分
- 小田原線 町田 徒歩24分
- 小田原線 相模大野 徒歩28分