← 一覧へ戻るロイヤルヒルズ南万騎が原
神奈川県横浜市旭区善部町3-2 ・ 南万騎が原駅 徒歩12分
1995年築 ・ 26戸 ・ 8階建
新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定
推定売買価格 55㎡この建物の中心・変更できます1,746万円32万円/㎡ ・ 予測区間 21〜44万
既定は掲載がいちばん多い55〜60㎡ （7件／掲載13件中）です。
広さを変えたときの推定について
面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、 実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。 分布から離れた面積では精度が落ちます。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み
1,711円/㎡55㎡なら 9.4万円／月
南万騎が原駅の45〜60㎡ ・ 築30年〜の10棟の中で安いほう
1,280円/㎡中央値 1,902円/㎡2,273円/㎡
帯の見かた
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）35件
この建物で確認されている広さ55〜59㎡（21件の掲載・成約から。55㎡〜61㎡ の住戸もあります）
図の見かた
●は南万騎が原駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、 売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 1995年3月築31年
- 階数
- 地下2階付8階建
- 総戸数
- 26戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
南万騎が原駅徒歩12分
実取引南万騎が原駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | — | — | — | | — |
|---|
| 築21〜30年 | — | | | — | — |
|---|
| 築31年〜 | — | — | | — | — |
|---|
25万円/㎡ 〜 41万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
希望ヶ丘駅徒歩14分
実取引希望ヶ丘駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築21〜30年 | — | — | | — | — |
|---|
| 築31年〜 | | | | — | — |
|---|
31万円/㎡ 〜 43万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
場所のこと地価・施設・学区・災害
- 公示地価
- 236,000円/㎡前年比 +4%
421m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ6
- ローソン徒歩1分68m
- ファミリーマートほか4店徒歩6分443m
- ほか4件
薬局・ドラッグストア5
- ふたば薬局ほか1店徒歩8分596m
- コガ薬局徒歩8分620m
- ハックドラッグ徒歩9分697m
- 須田トビヒ薬局徒歩10分759m
- ほか1件
医療機関19
- 新中川病院徒歩5分346m
- 医療法人想愛会サンクリニック徒歩6分471m
- 岩並歯科クリニック徒歩7分522m
- 柏町整形外科徒歩7分534m
- 医療法人社団邦生会簡野クリニック徒歩7分545m
- 黒田医院徒歩7分550m
- ふたば薬局徒歩8分597m
- 三井内科医院徒歩8分639m
- ほか11件
小学校2
- 横浜市立善部小学校徒歩2分131m
- 横浜市立さちが丘小学校徒歩10分759m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 善部小学校
- 中学校 南希望が丘中学校
- 中学校 万騎が原中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
最寄り駅と沿線2駅 ・ 2路線
- 相鉄いずみ野線 南万騎が原 徒歩12分
- 相鉄本線 希望ケ丘 徒歩14分