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プレミスト井荻

東京都練馬区南田中1丁目13-9 ・ 井荻駅 徒歩12分 ・ 2015年築 ・ 85戸 ・ 5階建 ・ プレミスト

推定売買価格7,097万円70㎡・101万円/㎡
推定募集賃料21.2万円/月71㎡・管理費込み

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（70.71㎡）

2,997円/㎡70.71㎡なら 21.2万円／月

井荻駅の60㎡〜の43棟の中で真ん中あたり

この建物 2,997円/㎡
2,032円/㎡中央値 2,851円/㎡4,392円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

020406080100120140201520162017201820192020202120222023202420252026
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）105件

●は井荻駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月
2015年2月築11年
階数
5階建
総戸数
85戸
管理会社
—
施工会社
—
シリーズ
プレミスト

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

井荻駅徒歩12分

井荻駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内——
築6〜10年———
築11〜20年
築21〜30年—
築31年〜——

54万円/㎡ 〜 114万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

富士見台駅徒歩15分

富士見台駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内——
築6〜10年—
築11〜20年—
築21〜30年
築31年〜

38万円/㎡ 〜 107万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

下井草駅徒歩15分

下井草駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内———
築6〜10年—————
築11〜20年———
築21〜30年—
築31年〜—

42万円/㎡ 〜 95万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価
451,000円/㎡前年比 +5.4%

478m先の地点（2025年）

用途地域
1低専

建ぺい率50% ・ 容積率100%

地震の地域危険度
1位

東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤台地1。

まわりの施設

コンビニ13

  • ファミリーマート 練馬南田中一丁目店ほか5店徒歩3分212m
  • ローソン徒歩7分492m
  • セブン-イレブンほか3店徒歩7分543m
  • ミニストップ 練馬富士見台２丁目店ほか1店徒歩10分785m
  • ほか9件

スーパー5

  • まいばすけっと 南田中１丁目徒歩1分66m
  • サミット徒歩5分343m
  • コープ杉並井草店徒歩6分435m
  • ヨークマート徒歩8分611m
  • Santoku徒歩8分624m

薬局・ドラッグストア3

  • ウエルシア杉並井草３丁目店徒歩6分429m
  • いわい徒歩7分547m
  • ツルハドラッグ徒歩8分597m

医療機関25

  • とうみょう内科クリニック徒歩1分66m
  • てつ歯科クリニック徒歩5分387m
  • ウエルシア薬局杉並井草３丁目店徒歩6分438m
  • クオール薬局南田中店徒歩6分445m
  • 医療法人社団平真会　薬師堂診療所徒歩6分466m
  • ツムラヤ歯科クリニック徒歩6分473m
  • 海老沢医院徒歩7分504m
  • いぐさ大森内科整形外科徒歩8分570m
  • ほか17件

大規模小売店1

  • (仮称）サミットストア練馬南田中店徒歩4分264m

小学校3

  • 練馬区立南が丘小学校徒歩4分254m
  • 杉並区立八成小学校徒歩5分372m
  • 練馬区立石神井東小学校徒歩9分660m

中学校1

  • 練馬区立南が丘中学校徒歩7分536m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

近くで進んでいる再開発

新宿線
  1. 東伏見
  2. 武蔵関
  3. 上石神井
  4. 上井草
  5. 井荻
  6. 下井草
  7. 鷺ノ宮
  8. 都立家政
  9. 野方
池袋線
  1. 江古田
  2. 桜台
  3. 練馬
  4. 中村橋
  5. 富士見台
  6. 練馬高野台
  7. 石神井公園
  8. 大泉学園
  9. 保谷

最寄り駅