← 一覧へ戻るウインズ落合
東京都新宿区上落合2丁目22-12 ・ 中井駅 徒歩3分 ・ 1991年築 ・ 72戸 ・ 10階建
推定売買価格2,342万円25㎡・94万円/㎡
推定募集賃料7.9万円/月19㎡・管理費込み
いま出ている物件
賃貸募集1件
- 7.0万円ワンルーム ・ 16.94㎡ ・ 7階 ・ 管理費5,000円 ・ 敷7万円掲載元で見る →
掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が 別の行として並ぶことがあります。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（18.72㎡）
4,237円/㎡18.72㎡なら 7.9万円／月
中井駅の〜30㎡ ・ 築30年〜の56棟の中で高いほう（上位20%）
3,095円/㎡中央値 3,952円/㎡5,710円/㎡
いま出ている募集 1件
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
基本情報
- 築年月
- 1991年1月築35年
- 階数
- 10階建
- 総戸数
- 72戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
中井駅徒歩3分
中井駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | | — | | | |
|---|
| 築6〜10年 | | — | — | — | |
|---|
| 築11〜20年 | | — | — | — | |
|---|
| 築21〜30年 | | — | — | — | |
|---|
| 築31年〜 | | | | — | |
|---|
54万円/㎡ 〜 128万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
落合駅徒歩5分
落合駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | | — | — | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | | — | — | — | |
|---|
| 築11〜20年 | | | — | — | — |
|---|
| 築21〜30年 | | | — | | |
|---|
| 築31年〜 | | | — | — | |
|---|
68万円/㎡ 〜 137万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 1,020,000円/㎡前年比 +10.3%
322m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤谷底低地2。
まわりの施設
コンビニ29
- ファミリーマート トモニー中井駅店ほか12店徒歩3分206m
- セブンイレブン徒歩3分220m
- セブン-イレブンほか8店徒歩3分222m
- FamilyMartほか1店徒歩4分272m
- Lawson徒歩5分329m
- ローソンストア100徒歩9分670m
- ローソンほか1店徒歩9分673m
- ほか22件
スーパー15
- みらべる徒歩2分141m
- コープとうきょう徒歩5分389m
- まいばすけっと 落合駅前ほか2店徒歩6分428m
- イオン徒歩6分460m
- マルエツ プチ 中落合一丁目店徒歩7分522m
- スズタツ徒歩9分690m
- オーガニックファーム徒歩9分692m
- ライフ東中野店徒歩9分713m
- ほか7件
薬局・ドラッグストア17
- 共創未来中井駅前薬局徒歩2分147m
- マツモトキヨシ徒歩3分170m
- 上落合2丁目薬局徒歩4分265m
- ツルハドラッグ徒歩5分325m
- 薬王堂薬局徒歩5分332m
- ユニバーサルドラッグ徒歩6分425m
- ココカラファインほか1店徒歩6分453m
- レジーナ薬局徒歩7分531m
- ほか9件
医療機関93
- 中井駅前歯科徒歩2分96m
- 山本りかアイクリニック徒歩2分96m
- 共創未来 中井駅前薬局徒歩2分136m
- 医療法人社団水神会 中井駅前クリニック徒歩2分140m
- 番田歯科医院徒歩3分164m
- 薬局マツモトキヨシ 中井駅前店徒歩3分170m
- 医療法人社団珠ＭＥＤＩＣＡＬ 高島クリニック徒歩3分177m
- 上落合歯科クリニック徒歩3分182m
- ほか85件
大規模小売店2
- （仮称）サミットストア東中野駅前店徒歩10分747m
- (仮称）中野区東中野5丁目計画（日本閣整備プロジェクト)徒歩10分762m
小学校3
- 新宿区立落合第五小学校徒歩2分159m
- 新宿区立落合第二小学校徒歩3分228m
- 中野区立白桜小学校徒歩10分755m
中学校2
- 目白研心中学校徒歩10分747m
- 中野区立第五中学校徒歩10分776m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 落合第五小学校
- 小学校 落合第二小学校
- 小学校 白桜小学校
- 中学校 新宿西戸山中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発