← 一覧へ戻るグランパセオ新小岩
東京都江戸川区中央1丁目21-3 ・ 新小岩駅 徒歩19分 ・ 1996年築 ・ 195戸 ・ 14階建 ・ （株）錢高組
推定売買価格3,092万円70㎡・44万円/㎡
推定募集賃料18.8万円/月69㎡・管理費込み
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（69.21㎡）
2,711円/㎡69.21㎡なら 18.8万円／月
新小岩駅の60㎡〜 ・ 築30年〜の52棟の中で高いほう（上位20%）
1,802円/㎡中央値 2,627円/㎡4,051円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
基本情報
- 築年月
- 1996年8月築30年
- 階数
- 地下1階付14階建
- 総戸数
- 195戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- （株）錢高組
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
新小岩駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | | | | |
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| 築6〜10年 | | — | | | |
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| 築11〜20年 | | | | | |
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| 築21〜30年 | | | | | |
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| 築31年〜 | | | | | |
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36万円/㎡ 〜 140万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 333,000円/㎡前年比 +7.1%
291m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤沖積低地5。
まわりの施設
コンビニ21
- セブン-イレブンほか6店徒歩1分79m
- ローソン徒歩4分248m
- ミニストップ 中央１丁目店ほか3店徒歩4分279m
- Lawson store 100徒歩4分306m
- ファミリーマート 江戸川区役所／Ｓ店ほか6店徒歩4分317m
- ファミリマート徒歩9分683m
- ほか15件
スーパー10
- SEIYU徒歩2分145m
- 西友江戸川中央店徒歩2分157m
- サミット徒歩4分246m
- アコレほか1店徒歩6分475m
- まいばすけっと 江戸川中央４丁目ほか2店徒歩7分555m
- co-op徒歩8分622m
- マックスバリュエクスプレス松島店徒歩10分731m
- ほか3件
薬局・ドラッグストア3
- くすりの福太郎徒歩2分94m
- パパス徒歩5分345m
- かちどき薬局徒歩6分465m
医療機関46
- 薬局くすりの福太郎 江戸川中央店徒歩2分101m
- 江戸川区江戸川保健所（中央健康サポートセンター）徒歩3分199m
- 新小岩よしだ歯科医院徒歩4分284m
- 金田クリニック徒歩4分302m
- ヤマシン薬局 江戸川店徒歩4分307m
- 小林歯科クリニック徒歩4分309m
- 医療法人社団三一会 瑞江眼科医院徒歩4分309m
- 今井歯科医院徒歩4分318m
- ほか38件
大規模小売店4
- （仮称）西友江戸川中央店123徒歩4分282m
- 江戸川中央ビル徒歩4分282m
- （仮称）ホームセンターコーナン江戸川区中央店徒歩6分434m
- （仮称）本一色店舗計画徒歩10分795m
小学校3
- 江戸川区立第三松江小学校徒歩4分315m
- 江戸川区立大杉小学校徒歩6分425m
- 江戸川区立西小松川小学校徒歩10分758m
中学校2
- 江戸川区立松江第三中学校徒歩1分63m
- 東京シューレ葛飾中学校徒歩8分640m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 大杉小学校
- 中学校 鹿本中学校
- 中学校 松江第三中学校
- 小学校 第三松江小学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発