葛飾区新小岩一丁目地内
三井不動産レジデンシャルと首都圏不燃建築公社が参加組合員として進める、JR総武線新小岩駅南口の再開発です。土地の高度利用と多様な都市機能の誘導を図るとともに、新小岩駅南口駅前広場の機能を拡張・再整備して交通結節点としての機能を強化し、活力と賑わいのある複合市街地を形成します。特徴は駅前の防災拠点づくりで、南口駅前広場と一体的なオープンスペースを整備し、帰宅困難者対策として建物の屋内外に一時滞在施設や避難・滞留スペースを確保。浸水対策として非常用発電機室や防災センターを上階に設置し、雨水貯留槽も設けます。あわせて駅前広場の拡張・再整備と、敷地内外の区画道路・歩行者通路の整備により、車両交通と歩行者空間を改善します。東京都から市街地再開発組合設立の認可を受けています。
出典: toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp
事業者のリリース本文をもとにした説明です。
| 事業名 | 新小岩駅南口地区第一種市街地再開発事業 |
|---|---|
| 所在地 | 葛飾区新小岩一丁目地内 |
| 区市 | 東京都葛飾区 |
| 制度 | 市街地再開発事業 |
| 施行者 | 組合 |
| 区域面積 | 1.5ha |
| 構造 | S一部SRC造 |
| 高さ | 42.10ｍ |
| 住宅戸数 | 580戸 |
| 棟・街区 | 階数 | 主要用途 | 敷地面積 | 延べ面積 | 建蔽率 | 容積率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ａ－１街区 | 地上9階／地下1階 | 店舗、事務所、駐車場、駐輪場 | 約930 | 約5,970 | 約68% | 約590% |
| Ａ－2街区 | 地上11階／地下1階 | 店舗、事務所、駐輪場 | 約280 | 約1,810 | 約60% | 約590% |
| Ｂ街区 | 地上39階／地下2階 | 住宅、店舗、事務所、駐車場、駐輪場 | 約4,440 | 約71,730 | 約73% | 約1,100% |
都の市街地再開発事業一覧より。棟名の表記は列によって揺れがあります。
| 都市計画決定 | 2021年8月10日 |
|---|---|
| 事業計画認可 | 2022年11月18日 |
| 権利変換 | 2024年4月9日 |
| 工事完了公告 | — |
概算位置から600m圏の近い順。再開発区域内かどうかの判定ではありません。
位置は施行区域の住所からの概算です（丁目精度）。