ミオカステーロ井荻

東京都練馬区南田中2丁目17-13 ・井荻駅徒歩11分・ 2004年築・ 45戸・ 7階建・ミオカステーロ

推定売買価格4,988万円70㎡・71万円/㎡

推定募集賃料19.3万円/月68㎡・管理費込み

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（67.63㎡）

2,851円/㎡67.63㎡なら 19.3万円／月

井荻駅の60㎡〜・築15〜30年の23棟の中でやや安いほう

この建物 2,851円/㎡

1,933円/㎡中央値 2,978円/㎡4,179円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）169件

●は井荻駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月: 2004年1月築22年
階数: 地下1階付7階建
総戸数: 45戸
管理会社: —
施工会社: —
シリーズ: ミオカステーロ

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

井荻駅徒歩11分

井荻駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内	—	—
築6〜10年	—	—		—
築11〜20年
築21〜30年		—
築31年〜		—	—

54万円/㎡〜 114万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

練馬高野台駅徒歩12分

練馬高野台駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	70〜85㎡
築5年以内		—
築6〜10年		—	—
築11〜20年		—
築21〜30年	—	—
築31年〜

36万円/㎡〜 108万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価: 397,000円/㎡前年比 +4.7%
用途地域: 1低専
地震の地域危険度: 1位

まわりの施設

コンビニ9

セブン-イレブンほか3店徒歩5分346m
ローソン徒歩7分481m
ファミリーマートほか3店徒歩7分516m
ほか6件

スーパー4

サミット徒歩2分136m
まいばすけっと南田中１丁目徒歩5分354m
ヨークマート徒歩6分440m
コープ杉並井草店徒歩8分599m

薬局・ドラッグストア4

いわい徒歩5分396m
ツルハドラッグ徒歩7分558m
ウエルシア杉並井草３丁目店徒歩8分566m
サンドラッグCVS徒歩10分769m

医療機関16

とうみょう内科クリニック徒歩5分337m
てつ歯科クリニック徒歩5分342m
クオール薬局南田中店徒歩5分393m
医療法人社団平真会　薬師堂診療所徒歩6分426m
海老沢医院徒歩6分427m
下石神井歯科徒歩6分437m
安藤眼科クリニック徒歩6分462m
南田中歯科医院徒歩7分548m
ほか8件

大規模小売店1

(仮称）サミットストア練馬南田中店徒歩3分234m

小学校4

練馬区立南が丘小学校徒歩3分233m
練馬区立南田中小学校徒歩8分594m
杉並区立八成小学校徒歩8分634m
練馬区立石神井東小学校徒歩9分693m

中学校2

練馬区立南が丘中学校徒歩3分211m
練馬区立石神井南中学校徒歩8分588m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校南が丘小学校
小学校南田中小学校
中学校南が丘中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

近くで進んでいる再開発

石神井公園駅南口西地区事業中・ 1,486m

西武新宿線

池袋線

最寄り駅

新宿線井荻徒歩11分
池袋線練馬高野台徒歩12分