Machi Gate街のマンションデータベース

← 一覧へ戻る

ライオンズプラザ蕨シティ

埼玉県蕨市中央3丁目19-20 ・ 蕨駅 徒歩5分 ・ 1993年築 ・ 71戸 ・ 14階建 ・ ライオンズプラザ ・ 清水建設(株)

推定売買価格3,418万円70㎡・49万円/㎡
推定募集賃料15.1万円/月64㎡・管理費込み

いま出ている物件

売出1件

賃貸募集1件

掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が 別の行として並ぶことがあります。

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（63.78㎡）

2,369円/㎡63.78㎡なら 15.1万円／月

蕨駅の60㎡〜 ・ 築30年〜の45棟の中で高いほう（上位20%）

この建物 2,369円/㎡
1,536円/㎡中央値 2,224円/㎡3,629円/㎡

いま出ている募集 1件

帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0102030405060708020132014201520162017201820192020202120222023202420252026
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）73件

●は蕨駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月
1993年10月築33年
階数
地下1階付14階建
総戸数
71戸
管理会社
—
施工会社
清水建設(株)
シリーズ
ライオンズプラザ

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

蕨駅徒歩5分

蕨駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内
築6〜10年—
築11〜20年
築21〜30年—
築31年〜

20万円/㎡ 〜 100万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

戸田駅徒歩27分

戸田駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内——
築6〜10年————
築11〜20年——
築21〜30年——
築31年〜

21万円/㎡ 〜 74万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

西川口駅徒歩29分

西川口駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内
築6〜10年
築11〜20年
築21〜30年
築31年〜

30万円/㎡ 〜 124万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価
435,000円/㎡前年比 +6.1%

66m先の地点（2025年）

用途地域
商業

建ぺい率80% ・ 容積率400%

まわりの施設

コンビニ16

  • ファミリーマート わらび西口店ほか4店徒歩3分202m
  • セブン-イレブンほか7店徒歩5分349m
  • ミニストップ 蕨中央２丁目店徒歩6分475m
  • ローソン徒歩7分485m
  • ローソンストア100徒歩9分690m
  • ほか11件

スーパー9

  • マルエツ 蕨店徒歩2分101m
  • 西友蕨店徒歩2分118m
  • まいばすけっと 蕨駅前ほか1店徒歩6分478m
  • 東武ストア徒歩6分480m
  • マミーマート徒歩7分519m
  • ライフ蕨駅前店徒歩8分595m
  • よろず屋サイクル徒歩9分672m
  • ジェーソン蕨南町店徒歩10分780m
  • ほか1件

薬局・ドラッグストア3

  • パル薬局蕨店徒歩3分164m
  • セントラル薬局徒歩6分415m
  • マツモトキヨシ徒歩8分593m

医療機関89

  • ブレイブ薬局　蕨店徒歩1分68m
  • 医療法人治水会　斎藤クリニック徒歩1分69m
  • ソフト歯科徒歩2分99m
  • 佑和薬局徒歩2分137m
  • 中村医院徒歩2分150m
  • 望月歯科クリニック徒歩2分151m
  • 大内クリニック徒歩3分167m
  • 医療法人社団桃李会　佐々木耳鼻咽喉科眼科クリニック徒歩3分168m
  • ほか81件

大規模小売店5

  • マルエツ蕨店徒歩2分120m
  • 西友蕨店徒歩2分148m
  • 東武ストア蕨店（埼栄ビル）徒歩6分475m
  • ライフ蕨駅前店徒歩8分605m
  • マミーマート芝園店（都市再生機構川口芝園団地中心施設）徒歩9分685m

小学校2

  • 蕨市立中央小学校徒歩8分585m
  • 蕨市立北小学校徒歩9分684m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

近くで進んでいる再開発

東北線
  1. 浦和
  2. 武蔵浦和
  3. 南浦和
  4. 北戸田
  5. 蕨
  6. 戸田
  7. 戸田公園
  8. 西川口
  9. 浮間舟渡

最寄り駅