ルピナス戸塚参番館

神奈川県横浜市戸塚区矢部町1530-1 ・戸塚駅徒歩9分・ 1986年築・ 50戸・ 7階建

推定売買価格2,590万円73㎡・35万円/㎡

推定募集賃料15.5万円/月65㎡・管理費込み

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（65.24㎡）

2,377円/㎡65.24㎡なら 15.5万円／月

戸塚駅の60㎡〜・築30年〜の65棟の中で高いほう（上位20%）

この建物 2,377円/㎡

1,562円/㎡中央値 2,237円/㎡3,594円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）56件

この建物で確認されている広さ65〜77㎡（49件の掲載・成約から。65㎡〜77㎡の住戸もあります）

●は戸塚駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月: 1986年10月築40年
階数: 7階建
総戸数: 50戸
管理会社: —
施工会社: —
シリーズ: —

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

**実取引**戸塚駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。**推定ではありません。**濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡
築5年以内	—
築6〜10年	—	—
築11〜20年	—	—
築21〜30年	—	—
築31年〜

14万円/㎡〜 78万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価: 415,000円/㎡前年比 +5.3%
用途地域: 2中専

まわりの施設

コンビニ15

ファミリーマートほか8店徒歩5分365m
ローソンほか2店徒歩5分367m
セブン-イレブンほか2店徒歩8分572m
ほか12件

スーパー6

スーパー三和徒歩6分431m
戸塚東急ストア徒歩8分565m
東急ストア戸塚店徒歩8分615m
業務スーパー徒歩9分663m
サミット徒歩9分697m
まいばすけっと戸塚駅南徒歩10分740m

薬局・ドラッグストア10

マツモトキヨシ徒歩4分319m
ハックドラッグほか1店徒歩5分391m
サンドラッグ徒歩7分489m
ツルハドラッグ徒歩8分611m
フィットケア・エクスプレス徒歩9分682m
ひだまり薬局徒歩9分704m
ハートフル薬局徒歩10分724m
おどりば薬局徒歩10分742m
ほか2件

医療機関85

大滝大腸肛門クリニック徒歩4分314m
まごころ薬局　戸塚店徒歩5分325m
今村歯科医院徒歩6分405m
医療法人横浜未来ヘルスケアシステム戸塚共立おとキッズクリニック徒歩6分406m
医療法人横浜未来ヘルスケアシステム戸塚共立第１病院附属サクラス乳腺クリニック徒歩6分406m
医療法人社団泰晴会らいおん歯科クリニックサクラス戸塚徒歩6分406m
ハックドラッグ　サクラス戸塚薬局徒歩6分406m
山路整形外科徒歩6分406m
ほか77件

大規模小売店6

サクラス戸塚徒歩6分420m
戸塚西口共同ビル徒歩8分615m
菊屋百貨店徒歩8分630m
アピタ戸塚店徒歩9分662m
ラピス戸塚1徒歩9分705m
ラピス戸塚2徒歩10分732m

小学校1

横浜市立矢部小学校徒歩8分567m

中学校1

横浜市立戸塚中学校徒歩6分466m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校矢部小学校
小学校戸塚小学校
中学校戸塚中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

横浜市営1号線

JR東海道線

最寄り駅

横浜市営地下鉄ブルーライン戸塚徒歩9分