ニューライズシティ東京ベイハイライズ

東京都江東区新砂3丁目4-35 ・南砂町駅徒歩4分・ 2006年築・ 357戸・ 20階建・南海辰村建設（株）

推定売買価格7,018万円70㎡・100万円/㎡

推定募集賃料34.1万円/月76㎡・管理費込み

いま出ている物件

売出3件

9,180万円2LDK ・ 71.47㎡・ 13階掲載元で見る →
9,880万円3LDK ・ 71.25㎡・ 9階・西向き掲載元で見る →
1億980万円3LDK ・ 82.81㎡・ 1階掲載元で見る →

賃貸募集1件

21.8万円2LDK ・ 70.17㎡・ 6階・管理費15,000円・敷22万円・礼22万円掲載元で見る →

掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が別の行として並ぶことがあります。

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（76.18㎡）

4,473円/㎡76.18㎡なら 34.1万円／月

南砂町駅の60㎡〜・築15〜30年の32棟の中で高いほう（上位20%）

この建物 4,473円/㎡

2,635円/㎡中央値 3,439円/㎡6,557円/㎡

いま出ている募集 1件

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）171件

●は南砂町駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月: 2006年2月築20年
階数: 地下1階付20階建
総戸数: 357戸
管理会社: —
施工会社: 南海辰村建設（株）
シリーズ: —

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

南砂町駅徒歩4分

南砂町駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	85㎡〜
築5年以内
築6〜10年		—	—
築11〜20年
築21〜30年	—	—
築31年〜	—

47万円/㎡〜 143万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

東陽町駅徒歩20分

東陽町駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	85㎡〜
築5年以内		—	—
築6〜10年		—	—
築11〜20年		—
築21〜30年	—	—
築31年〜

61万円/㎡〜 127万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価: 454,000円/㎡前年比 +8.9%
用途地域: 1住居
地震の地域危険度: 1位

まわりの施設

コンビニ12

セブン-イレブンほか3店徒歩5分394m
ミニストップ南砂町駅前店ほか1店徒歩6分406m
ファミリーマート江東新砂店ほか5店徒歩8分595m
ほか9件

スーパー4

イオン食品館徒歩2分111m
まいばすけっと江東東砂徒歩6分449m
イオン徒歩7分558m
Y'sマート徒歩10分726m

薬局・ドラッグストア5

トモズ徒歩2分109m
新砂薬局徒歩5分369m
ぱぱす薬局徒歩6分468m
ぱぱす徒歩10分727m
マルハチ薬局徒歩10分800m

医療機関43

医療法人社団真峰会　永代歯科徒歩2分109m
薬局トモズ　南砂町ＳＵＮＡＭＯ店徒歩2分124m
医療法人ひまわり会南砂町眼科徒歩2分149m
順天堂大学医学部附属　順天堂東京江東高齢者医療センター徒歩3分212m
南砂町駅前にこにこ眼科徒歩4分265m
ふじた歯科クリニック徒歩4分265m
南砂ガーデニア歯科徒歩4分273m
医療法人社団友真会　城東南砂医院徒歩4分274m
ほか35件

大規模小売店3

（仮称)新砂三丁目商業施設徒歩3分214m
（仮称）新砂三丁目計画徒歩5分363m
テックランド江東新砂店徒歩7分539m

小学校2

江東区立第五砂町小学校徒歩5分370m
江東区立第三砂町小学校徒歩9分707m

中学校2

江東区立第二砂町中学校徒歩6分440m
江東区立第三砂町中学校徒歩8分597m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校第五砂町小学校
中学校第三砂町中学校
小学校第三砂町小学校
中学校第二南砂中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

東西線

最寄り駅

東西線南砂町徒歩4分
東西線東陽町徒歩20分